Квартира с отдельным входом

Квартира с отдельным входом

Квартира с отдельным входом

Это «ФИШКИ НЕДВИЖКИ» (REALTY_TRICKS) – канал о хитростях и лайфхаках в недвижимости. Нестандартные способы приобрести жилье, сэкономить или заработать на этом.

Я давний и убежденный поклонник квартир, расположенных на первых этажах жилых домов. ТУТ я поделился своими соображениями относительно преимуществ таких объектов. Но настоящая находка для понимающего человека – это квартира на первом этаже с отдельным входом.

Отдельный вход можно оформить так. Фото с сайта pixabay.

com

Несколько лет тому назад во время работы в компании-застройщике, мне посчастливилось еще на этапе разработки концепции квартала добиться того, чтобы в двух домах на первых этажах были запроектированы квартиры с отдельным входом с улицы.

Две из них мне удалось впоследствии купить, а в одной даже пожить. Недавно я обнаружил квартиры с отдельным входом с улицы в ряде проектов застройщиков «MR-group» и «Группа ПИК» в Москве. Эти квартиры обязательно найдут своего покупателя и вот почему.

Если у вас нет предубеждения против квартиры на первом этаже, отдельный вход прибавит вашей квартире сто очков в ваших глазах и глазах ваших будущих покупателей.

1. Сначала я воспринимал отдельный вход в квартиру с улицы просто как фишку, позволяющую повысить потребительскую привлекательность больших квартир на первом этаже.

Размещать вместо квартир коммерческую недвижимость было совершенно нецелесообразно – помещения находились внутри квартала, проходимость этих объектов была практически нулевая, спрос на коммерческую недвижимость в этом месте и без того был невысоким и крайне нестабильным.

Мы рассматривали квартиры с отдельным входом как вариант для специалистов, ведущих частную практику – например, адвоката или психолога, которые могли бы жить в такой квартире и заодно организовать приемную для клиентов.

Кстати, для такого частного предпринимательства это и правда отличный выбор. Вспомните сферу слуг в Европе: квартира хозяина над лавкой или кафе – очень распространенный вариант. Это удобно и практично.

Рынок в Ницце. На первом – лавка, а выше – жилье. Фото с сайта shopping-trip.ru

2. У вашей квартиры почти наверняка будет два входа-выхода. Один вход – так сказать, парадный – с улицы.

Второй, запасной или вспомогательный – через подъезд. Это дополнительная степень приватности жизни.

При необходимости вы можете воспользоваться вторым выходом, чтобы, например, избежать нежелательной встречи с неприятным визитером.

3. Безопасность! Самый главный аргумент. Ваши дети никогда не будут ходить по коридорам многоэтажки с их закоулками и мусоропроводными камерами, не зайдут в подъезд с незнакомцем и не застрянут в лифте.

4. Это неплохая инвестиция на будущее. Квартиру с отдельным входом можно продать и как квартиру, и как коммерческую недвижимость. Охват потенциальных покупателей у вас гораздо шире.

Более того, другие квартиры на первом этаже, продающиеся под перевод в коммерческую недвижимость, вашему объекту не конкуренты.

Организация отдельного входа в переводимую в нежилой фонд квартиру (проект, согласование, строительно-монтажные работы, ввод в эксплуатацию) – это история на полгода-год, если всё пойдет как по маслу. Квартира с отдельным входом уже готова к использованию под коммерческую недвижимость де-факто.

Конечно, до изменения статуса на «нежилое» аптеку или магазин с лицензией на продажу алкоголя там не организуешь, но офис или шоу-рум – без проблем. Что выберет покупатель, ищущий помещение в вашем районе: открыться через год (и то не факт) или начать работать буквально послезавтра? Ответ очевиден.

5. И в продолжение темы инвестиций. Если ваша квартира на первом этаже с отдельным входом достаточно большая, то ее почти всегда можно разделить на две. Да-да, я именно так и сделал, когда моя 120-тиметровая трешка с отдельным входом и двумя санузлами стала мне не нужна.

В результате раздела получилась 35-метровая студия с отдельным входом с улицы и 83-метровая квартира формата «евротрёшка»: с большой кухней-гостиной и двумя жилыми комнатами. Студия в течение трех недель после получения документов из Росреестра была реализована под офис. А евротрёшка с входом через подъезд была продана через несколько лет как обычная квартира.

Естественно, квадратный метр в объектах меньшей площади стоил дороже, чем в большой квартире. Профит был обеспечен.

Итак, первый этаж с отдельным входом – то, что стоит поискать. Согласитесь, интересный формат с внушительными достоинствами и серьёзным потенциалом.

Это – «ФИШКИ НЕДВИЖКИ»!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty_tricks/kvartira-s-otdelnym-vhodom-5e71cd3c63a0527b2b4671af

5 домов для жизни с отдельным входом. Таунхаусы центра Москвы

Квартира с отдельным входом
Автор статьи

Олег, основатель проекта

Мы продаем особняки. Таунхаус – не совсем особняк в его классическом понимании. Среди экспертов проекта разгорелся жаркий спор, стоит ли добавлять их на сайт и включать в подборку.

В итоге решили, что такие здания могут быть интересны нашим клиентам, которые хотят купить дом для жизни в центре Москвы.  Мы добавили их в каталог особняков Москвы и написали статью.

В ней про таунхаусы, флетхаусы и мэншены – разновидности жилья с отдельным входом.

Напомним, что мы не берем с наших покупателей комиссию за подбор подходящего объекта. Знаем собственников особняков и работаем с ключевыми застройщиками. Поэтому будет максимально разумным после прочтения этой статьи позвонить нашему эксперту и назначить экскурсию на понравившиеся объекты.

История. Таунхаусы для английских аристократов

Когда москвич слышит слово «таунхаус», он представляет перед собой загородный малоэтажный поселок. Первые таунхаусы стали строить в 19 веке в Англии. Причем не где-нибудь на окраинах, а именно в центральной части города. Таунхаусами назвали городские дома, встроенные в ряд примыкающих друг к другу зданий. В них жили лондонские аристократы со своими семьями и прислугой.

Стоя стена к стене, таунхаусы образовывали единый благородный фасад здания. Гостям было трудно отличить небольшие по площади таунхаусы от гигантских домов верхушки британской буржуазии, так как архитектурно они представляли собой одно и то же. В результате владелец такого небольшого городского дома выглядел влиятельнее перед своими деловыми партнерами и дамами.  

Сохраняя традиции городских английских таунхаусов, московские застройщики сегодня строят такие здания в центре столицы. Эти небольшие дома с отдельным входом появляются в составе новых жилых комплексов. Городских таунхаусов в Москве не много и раскупают их обычно в первые месяцы продаж. В центре столицы в продаже осталось не больше 20 таких объектов.  

Большинство городских таунхаусов двухэтажные. У всех есть отдельный вход, а у некоторых есть собственная небольшая территория возле дома. В комплексе «Ордынка, 19» застройщик предлагал два объекта с отдельным входом и собственным огороженным двором. Их купили в первые месяцы продаж.

Мы отнесли к категории городских таунхаусов и объекты, которые располагаются на первых двух этажах многоэтажного жилого комплекса, но имеют два уровня, отдельный вход и небольшую собственную территорию.

1. Таунхаус с внутренним двориком в «Studio12»

Studio12 – строящийся лофт-квартал в районе Марьиной рощи. В продаже 14 двухуровневых таунхаусов с отдельным входом. У некоторых лотов есть свой небольшой дворик, где можно пожарить мясо с друзьями или поставить турники.

Из плюсов: свободная планировка, высоченные окна и потолки от 3,5 метров. 10 минут до метро Марьина роща, механизированный паркинг, Фитнес-клуб Worldclass в нескольких минутах. Площадь таунхаусов от 85 до 310 метров. Цены от 16 до 43 миллионов рублей. 

2. Таунхаус с террасой на крыше в квартале «Jazz»

Квартал «Jazz» строится в Марьиной роще недалеко от Studio12. Уютный и закрытый от шума городских улиц жилой комплекс состоит из 7 корпусов, названных в честь известных джазовых исполнителей.

В корпусе DUKE вы можете купить один из двух полноценных таунхаусов. Дома двухэтажные с террасами на крыше. Площадь первого 245, второго 248 метров. Стоимость 67 и 68 миллионов рублей соответственно. В таунхаусе установлен настоящий дровяной камин, у которого вы можете собираться всей семьей холодными зимними вечерами. Не верится, что это в нескольких минутах от Садового кольца.  

На территории комплекса шикарная детская площадка за несколько десятков миллионов рублей, и собственный детский сад. Для жителей открыт приватный фитнес-клуб. В комплексе есть служба консьерж-сервиса, которая решит все бытовые задачи жильцов. До метро 2 минуты. 

3. Таунхаус в жилом комплексе «Литератор»

«Литератор» расположен в самом желанном районе Москвы – Хамовниках. Вокруг парки, реки, дорогие магазины и рестораны. У застройщика получился уютный малоэтажный квартал с небольшими двориками. Для жильцов детские площадки, фитнес-центр, галерея бутиков и детский сад.

В нескольких корпусах «Литератора» построены двухуровневые таунхаусы с отдельным входом. Потолки высотой 3,4 метра, панорамные окна. Поскольку на этом объекте не выделена своя отдельная территория, но есть собственный вход – его называют флетхаусом. Для покупателей osobnyaki.com доступен последний лот, площадью 253 метра стоимостью 149 400 000 рублей.

4. Таунхаус с участком в квартале «Knightsbridge private park»

Настоящий английский квартал класса deluxe в Хамовниках. Четыре клубных дома объединены английским частным парком с фонтанами.  Для жильцов wellness-центр с 25 метровым бассейном и спа-салоном, английский детский сад, мини-маркет, лаунж-кафе. Работает собственная консьерж-служба.

В продаже 10 двухуровневых квартир с собственным придомовыми участками земли. Патио для званных обедов и ужинов на свежем воздухе приподнято над землей выше роста человека. Потолки высотой 7 метров со вторым светом, просторные площади от 300 до 670 метров сравнимы по размеру с метражом отдельного дома. Собственный выход не только на внутреннюю территорию комплекса, но и улицу.

Цены на квартиры в «Knightsbridge private park» по правилам застройщика мы можем озвучить только по запросу. Звоните экспертам osobnyaki.com

5. Mansion в комплексе «Noble Row»

Самый дорогой и самый желанный объект из нашей подборки – Noble Row. Комплекс особняков расположен в самом дорогом районе Москвы – Остоженке. На берегу набережной реки в 10 минутах от Кремля.

Здание построено во французском неоклассическом стиле и состоит из 6 особняков площадью от 450 до 520 метров. Каждый дом высотой 5 этажей увенчан террасой. Mansion – не таунхаус, это отдельный дом. У каждого мэншена свой фундамен и собственные стены.

Это особняки, состыкованные вплотную друг к другу. У таунхаусов же общий фундамент и общие стены.

Изюминкой проекта являются эксклюзивные интерьеры в стиле Ralph Lauren Home. Каждый таунхаус сдается с полной отделкой, изумительной мебелью и чудесными аксессуарами. На полу – изготовленные на заказ ковры, на больших окнах – роскошные шторы, на стенах – великолепные обои Ralph Lauren.

Все детали выверены и подобраны до последней мелочи самим маэстро дизайна. Не удивительно, что цена этого таунхауса исчисляется десятками миллионов долларов. Она доступна по запросу для покупателей osobnyaki.com

Если вам запал в душу один из представленных в статье жилых домов в центре Москвы – просто позвоните +7 (495) 320-95-45. Наши эксперты назначат и проведут для вас экскурсию в любой из городских таунхаусов столицы. Напомним, что мы работаем с любовью и без комиссии. До встречи.

Источник: https://osobnyaki.com/5-domov-dlya-zhizni-s-otdelnyim-vxodom.-taunxausyi-czentra-moskvyi

Редкие квартиры и апартаменты с отдельным входом представлены во всех сегментах

Квартира с отдельным входом

Квартиры и апартаменты с отдельным выходом с улицы на сегодняшний день являются одним из наиболее редких форматов на столичном рынке первичного жилья — предложение ограничено полусотней лотов. При этом, как отмечают аналитики «Метриум», приобрести подобные объекты можно в новостройках любого класса — от массового сегмента до эксклюзивных проектов. 

По оценке специалистов «Метриум» сегодня на первичном рынке «старой» Москвы реализуются 11 жилых и апартаментных комплексов, в которых в продаже представлены лоты с отдельным выходом с улицы. При этом данное количество не включает проекты с отдельно стоящими таунхаусами и городскими усадьбами.

Подобные объекты по своему формату максимально приближены к загородному жилью, вход с улицы для них зачастую является единственной опцией. Исключение составляют лишь проекты, в которых также предусмотрен выход из подземного паркинга.

В данном исследовании учитывались многоэтажные новостройки, на первых этажах которых запроектированы квартиры и апартаменты с доступом как с улицы, так и из общего подъезда.

В общей сложности в 11 проектах сегодня реализуются около 50 лотов с отдельным входом. Большинство из них относится к бизнес- и элитному сегменту, однако на рынке также представлены объекты комфорт- и премиум-класса. В частности, в декабре стартовали продажи в новом проекте бизнес-класса — апартаментном комплекса «Level Стрешнево».

Самая доступная недвижимость с отдельным входом с улицы сегодня предлагается в жилом комплексе «Измайловский 11». В этом проекте комфорт-класса цены стартуют от 11,56 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 64,55 кв.

Вторую строчку занимает апартаментный комплекс «Парк Плаза» с минимальным показателем 12,3 млн руб. Площадь этого лота с отдельным входом с улицы составит 60 кв. м.

Далее идет жилой комплекс бизнес-класса Big Time. Девелопером проекта выступает компания Tekta Group. Цены на квартиры с отдельным выходом стартуют от 15,9 млн рублей за объект площадью 76,7 кв. м.

На четвертой позиции расположился апартаментный комплекс «Level Стрешнево». Это новый проект от компании Level Group, реализуемый в устье реки Сходня. За 21,5 млн рублей в этой новостройке предлагаются апартаменты с патио и отдельным выходом. Площадь лота составит 104,3 кв. м.

Замыкает первую пятерку уже сданный в эксплуатацию проект бизнес-класса — жилой комплекс «Вавилова 4». За 25,6 млн рублей в этой новостройке можно приобрести квартиру с отдельным входом площадью 94,1 кв. м

Максимальные цены в рассматриваемой категории исчисляются сотнями миллионов рублей. К примеру, в уже сданном в эксплуатацию элитном жилом комплексе Knightsbridge Private Park верхняя планка в категории квартир с отдельным входом с улицы зафиксирована на отметке 433,7 млн рублей. А в еще строящемся «Доме на Хлебном» многоуровневая квартира обойдется в 622,88 млн рублей.

Квартиры и апартаменты с отдельным входом с улицы в новостройках

ПроектКласс/статусРВЭПлощадь(кв. м)Стоимостькв. м(тыс. руб.)Стоимостьквартиры(млн руб.)
MinMaxMinMaxMinMax
Измайловский 11Комфорт/ квартиры4 кв. 202064,5565,35179,1183,211,5611,97
Парк ПлазаБизнес/ апартаменты2 кв. 202060,0101,4205220,012,322,3
Big TimeБизнес/ квартиры4 кв. 202076,7102207,3232,315,923,7
LevelСтрешневоБизнес/ апартаменты2 кв. 2022104,3104,3206,3206,321,521,5
Вавилова 4Бизнес/ квартирыПолучено94,1131,5272,2275,025,636,2
Studio #12Бизнес/ апартаменты31.12.2019131,2314,76205,0211,829,666,67
ORDYNKAЭлит/ апартаменты1 кв. 202062,6108,8540,7576,036,0658,4
ВиноградныйБизнес/ квартирыПолучено166,1166,1270,0270,044,844,8
SpiresПремиум/ квартиры3 кв. 202193,4279,1476546,951,08135,64
Дом сАтлантамиЭлит/ апартаменты2 кв. 2020174,0238,01010,91022,8177,9241,1
AstrisПремиум/ апартаменты3 кв. 2020327,35331,95635665210,8217,7
KnightsbridgePrivate ParkЭлит/ квартирыПолучено328,8378,9969,61144,6318,8433,7
Дом наХлебномЭлит/ квартиры1 кв. 2020342,9342,91816,51816,5622,88622,88

Источник: «Метриум»

«С каждым годом на столичном рынке недвижимости становится все больше эксклюзивных форматов жилья, — комментирует девелопер Tekta Group (Big Time и Spires). — Такие опции, как пентхаусы, террасы, дровяные камины, патио и отдельный вход, раньше были доступны исключительно покупателям элитной недвижимости.

Сегодня эти форматы представлены более широко во всех сегментах. В каждом нашем проекте мы стремимся дать покупателю максимальную вариативность планировок, в том числе предлагая и эксклюзивные форматы. В частности, в городском квартале Big Time есть уникальные квартиры с отдельным входом.

А в городских резиденциях премиум-класса Spires, помимо лотов с патио и отдельным входом, также есть возможность приобрести квартиры с открытыми террасами, пентхаусы с возможностью установки дровяных каминов, квартиры с французскими балконами и с увеличенной высотой потолков, квартиры с панорамными окнами, ванными и гардеробными с окном».

«Жилье в многоквартирном доме с отдельным входом с улицы — это промежуточный вариант между обычной квартирой и индивидуальным домовладением, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE).

— Собственник такой недвижимости получает высокий уровень приватности, с отсутствием необходимости пересекаться с соседями в лифтовом холле.

При этом он избегает тех эксплуатационных неудобств, с которыми неизбежно приходится сталкиваться владельцам отдельно стоящих коттеджей и таунхаусов».

Лучшие предложения месяца

Источник: https://www.metrium.ru/news/detail/redkie-kvartiry-i-apartamenty-s-otdelnym-vkhodom-predstavleny-vo-vsekh-segmentakh/

Новая реальность: квартира в Москве с отдельным входом

Квартира с отдельным входом

В Москве необычные форматы жилья представлены не так широко. Между тем, постепенно появляются покупатели, которые проявляют повышенный интерес к двухуровневым квартирам, лофтам, квартирам-мансардам.

Еще одним новым явлением на рынке стали так называемые городские таунхаусы и квартиры с отдельным входом. Urbanus.

ru выяснил особенности такого предложения и подготовил обзор столичных проектов, где можно купить подобную недвижимость.

Срез предложения

В Москве, по данным руководителя отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci Юлии Крачук, доля проектов, включающих «городские таунхаусы» и кватиры с отдельным входом, на рынке элитной недвижимости и жилья бизнес-класса составляет околло 1-2%.

Как правило, это двухуровневые апартаменты на первых этажах реконструируемого здания с отдельным входом. Отсюда, архитектурные и концептуальные особенности таких проектов. При этом в исторических границах города нет условий, чтобы подобные проекты появлялись массово.

На сегодняшний день в «старой» Москве первичный рынок недвижимости включает 17 проектов, где представлены квартиры и апартаменты с отдельным входом, отмечают в ГК «ГРАС».

Такое предложение можно найти в мультиформатных комплексах бизнес- и элит-класса.

К ним можно отнести « Парк мира » на одноименном проспекте, комплексы RED Development – Loft time , Loft Park, Studio 8 от компании KR Properties / Цена предложения начинается от 123 тыс. рублей за кв. м.

Основные преимущества

Таунхаусы в классическом понимании, расположенные в ближайших от Москвы пригородах, являются, по сути, гибридом классической квартиры и загородного дома.

Но напряженная ситуация на дорогах останавливает многих покупателей от приобретения такого жилья.

Между тем, городские квартиры и апартаменты с отдельным входом не имеют этого недостатка, поскольку расположены в исторических границах Москвы, в удобной транспортной доступности. 

Конечно, экологическая обстановка лучше за пределами столицы, однако многие проекты с «городскими таунухаусами» имеют огороженную территорию, и большое внимание здесь уделяется благоустройству и озеленению зон отдыха.

Важными преимуществами является и то, что владельцы квартир с отдельным входом имеют собственную придомовую территорию. Также такое жилье отличается большей приватностью проживания.

Строительство многих проектов, включающих таунхаусы, стало возможным благодаря приспособлению под жилую застройку территорий бывших заводов, складов и фабрик, а также модернизацию существующих здесь строений. Это позволяет «обыграть» архитектурный облик здания, а также возвести жилье в престижном месте с хорошей сложившейся инфраструктурой и транспортной доступностью.

Доступность ипотеки

Поскольку проекты, где предлагается жилье с отдельным вводом, чаще всего комплексы апартаментов, актуальным вопросом является возможность оформить ипотеку.

Стоит отметить, что за год-полтора, в течение которых апартаменты активно завоевывали столичный рынок недвижимости, банки стали гораздо лояльнее относится к кредитованию этого сегмента.

Сейчас порядка 15 банков готовы предоставить специальный кредит на покупку апартаментов.

По данным « Метриум Групп », минимальная ставка сегодня –  от 11% – предоставляется на апартаментные комплексы либо на последних стадиях готовности, либо при большом первоначальном взносе.

Размер минимального первоначального взноса составляет сегодня 10%. Условия, полностью сопоставимые кредитованию жилья, предоставляет ВТБ24, Банк Москвы, Возрождение, Зенит, Связь Банк, Балтика.

А с апреля Сбербанк аккредитовал первый комплекс с апартаментами.

Требования к заемщикам, приобретающим квартиру или апартаменты практически одинаковые: дееспособность, наличие постоянной официальной работы, стабильный доход, возраст от 18 до 65 лет. В качестве предмета залога могут выступать как приобретаемые апартаменты, так и уже имеющееся в собственности потенциального покупателя жилье.

«Для получения ипотечного кредита на апартаменты сегмента “лофт” можно воспользоваться двумя ипотечными программами: кредит под залог собственного жилья и кредит на приобретение готового жилья», – отмечает начальник отдела организации продаж через партнеров департамента ипотечного кредитования «Банка Москвы» Наталья Николаева.

По ее словам, в первом случае клиенту потребуется предоставить в залог банку квартиру, уже находящуюся в его собственности (или его родственников), что и будет обеспечением по кредиту.

Во втором случае обеспечением по ипотечному займу будут апартаменты, причем на момент получения кредита собственность должна быть оформлена на продавца.

Обзор жилых комплексов с квартирами с отдельным входом и городскимии таунхаусами*

LoftGarden– от 5,049  млн. рублей

Цена за кв. м – от 187 тыс. рублей

Минимальная площадь – 80,5 кв. м

Проект расположен в пешей доступности от станции метро «Рижская», а также в непосредственной близости от парка Сокольники. Из апартаментов на первых этажах имеются индивидуальные выходы в сад. Этажность комплекса составляет всего 3 этажа. В советские годы в здании располагалось конструкторское бюро.

Loft 17 – от 7,326млн. рублей

Цена за кв. м – от 222 тыс. рублей за кв. м

Минимальная площадь – 66,5 кв. м

Loft 17 расположен в пяти минутах от станции метро «Тульская». Имеется возможность объединения апартаментов и офисов. В продаже имеются двухуровневые апартаменты и офисы с отдельными входами, из которых можно выйти на закрытую территорию с собственным сквером.

LoftTime – от 7,506млн. рублей

Цена за кв. м – от 143 тыс. рублей

Минимальная площадь – 54 кв. м

Комплекс апартаментов расположен вблизи станции метро «Сокол», на Часовой улице. Закрытая благоустроенная территория. Покупателям предоставлена возможность совмещения апартаментов и офисов. Имеются многоуровневые апартаменты с высоким потолками и большим панорамным остеклением.

Studio 8 – от 12,450 млн. рублей

Цена за кв. м – от 249 тыс. рублей

Минимальная площадь – 50 кв. м

Комплекс апартаментов расположен на севере Москвы, рядом с метро «Аэропорт». Лоты здесь могут иметь от одного до трех уровней. Также есть возможность приобрести апартаменты с мансардным этажом.

ApartVillle  от 16 359 000 рублей

Цена за кв. м – от 123 тыс. рублей

Минимальная площадь – 135 кв. м

Проект ApartVilleFitness&SpaResortрасположен в 100 метрах от строящейся станции метро «Селигерская». Помимо апартаментов, на территории комплекса будут построены таунхаусы площадью от 135 кв.м.

Также жители смогут воспользоваться обширной инфраструктурой и гостиничным сервисом. Проект реализуется на базе фабрики по производству слуховых аппаратов, общая площадь которой составляет 30 тыс. кв.

м.

«Литератор.»  – 154,194 млн. рублей

Цена за кв. м – от 620 тыс. рублей

Минимальная площадь – 248,4 кв. м

Элитный квартал «Литератор.» строится по соседству с усадьбой Льва Толстого в Хамовниках. В самом центре Москвы буду возведены малоэтажные корпуса, которые создают ощущение загородной жизни.

Концепция квартала разработана архитектурной мастерской «Сергей Киселев и Партнеры». В квартале располагается 182 квартиры площадью от 80 до 250 кв.

м, на нижних этажах покупателям предлагаются двухуровневые квартиры с отдельным входом и мини-садом.

Knightsbridge Private Park   (таунхаус) – $5,4 млн.

Цена за кв. м – $18 тыс.

Минимальная площадь – 300 кв. м

Жилой квартал Knightsbridge Private park расположен в центре Москвы, в районе Хамовники. В проекте предлагается 4 типа жилья, в том числе городские таунхаусы. Квартал отличается низкой плотностью застройки и большим набором инфраструктуры. Здесь будет построен частный детский сад и большой сад. Также имеется собственная служба сервиса, подземный паркинг.

Снегири Эко – $2,793 млн.

Цена за кв. м – $19 тыс.

Минимальная площадь – 147 кв. м.

Малоэтажный уединенный квартал строится на участке в 5 Га в районе Кутузовского проспекта, рядом с Парком Победы и природным заказником «Долина реки Сетунь». Здесь предполагаются патио площадки до 100 кв.м. в квартирах на 1-х этажах. Помимо этого, проект предусматривает минимальный автомобильный трафик по территории и дизайнерское озеленение террас, включающий собственный водоем.

«Парк мира» – $634 тыс.

Цена за кв. м – $6,741 тыс.

Минимальная площадь – 96 кв. м

Комплекс «Парк мира» расположен на Проспекте Мира. Площадь квартир с отдельным входом начинается от 96 кв. м. При этом высота потолков в апартаментах составляет 4,5 метра. Окна являются панорамными и имеют витражное остекление. В большинстве помещений – свободная планировка

Tweed park – цена по запросу

Цена за кв. м – $15 тыс.

Минимальная площадь – 150

В комплексе продается всего 22 апартамента. Резиденция находится в центре парка Покровское-Стрешнево. Значительным преимуществом является близость аэропорта Шереметьево, расположенного всего в 17 км от проекта. Помимо этого, вблизи есть Англо-американская школа.

Art Residence – $455,88 тыс.

Цена за кв. м – $8,7 тыс.

Минимальная площадь – 52,4 кв. м

Проект расположен в пяти минутах от станции метро «Белорусская» и Белорусский вокзал. Проект состоит из 6 корпусов. Внутренняя инфраструктура включает два ресторана, мини-маркет, кафе с домашней выпечкой, детскую площадку, парковку.

Wine House  – 70,980 млн. рублей

Цена за кв. м – 455 тыс. рублей

Минимальная площадь – 156 кв. м

Комплекс апартаментов расположен в реконструированном здании 19 века, в районе Замоскворечье. Часть квартир на 1-2 и на верхних этажах запроектированы в 2-х уровнях. При этом для квартир, расположенных на первом этаже, предусмотрен свой отдельный вход с улицы.

Рассвет Loft Studio – $884 тыс.

Цена за кв. м – $8,2 тыс.

Минимальная площадь – 100 кв. м.

Комплекс апартаментов от компании KR Properties находится в центре Москвы, на территории бывшей мебельной фабрики «Мюръи Мерилиз». Всего здесь продается 75 лофтов от 102  до 165 кв. м.

* Стоимость и другие характеристики предложений сообщили сотрудники отделов продаж

Источник: https://www.urbanus.ru/ng-realty/2014-08-06/novaja-realnost-kvartira-v-moskve-s-otdelnym-vkhodom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.