Новый закон по дачам 2021

Нововведения для дачников 2021: льготы и штрафы

Новый закон по дачам 2021

С 1 января 2021 года вступают в силу изменения в законодательстве РФ, которые коснутся дачников. Интернет, как всегда, пестрит слухами, пугая доверчивых граждан. Давайте разбираться, есть ли повод для волнений.

2021-й год принес новшества в дачном законодательстве

О получении лицензий на скважины

Испугала садоводов и огородников необходимость получать лицензию и платить налог на воду из скважин. Однако бояться владельцам скважин на участках нечего – лицензирование предусмотрено законом только для скважин, расположенных на землях общего пользования.

Владельцы земельных участков, добывающие воду для личного пользования, не должны будут получать лицензии и платить налоги, за исключением случаев, когда из скважины добывается не менее 100 кубов воды ежесуточно, при этом вода поступает из центрального водоносного горизонта.

Налога на скважины личного пользования не будет

А вот председателям садовых товариществ придется потрудиться: собрать пакет документов и отправить их вместе с заявлением в электронном виде через портал Госуслуг в Министерство экологии и природопользования Московской области. Срок выдачи лицензии составляет 60 дней, если нет замечаний к документам. Налог на воду из такой скважины составляет от 30 до 70 копеек за 1 кубометр добытой воды.

Отсутствие разрешительной документации на эксплуатацию промышленной скважины – причина для штрафа. Председатель СНТ может быть оштрафован на сумму от 30 до 50 тыс. рублей, а юрлицо (СНТ) – на сумму до 1 млн рублей.
 

На дачников снизится налоговая нагрузка

С 1 января 2021 года ставка налога на земли общего назначения (дороги, детские и разворотные площадки и пр.) снижена и не будет превышать 0,3 % от кадастровой стоимости.

Исключение составляют участки, на которых расположена коммерческая недвижимость (магазин, кафе и т. п.).

В этом случае земля, выделенная для их обслуживания, меняет целевое назначение и облагается по ставке 1,5 %.

С 1 января налогов станем платить меньше

От налогообложения за полученную в дар или в наследство дачную недвижимость, как и прежде, освобождаются только близкие родственники и супруги. Все остальные оплачивают 13 % от кадастровой стоимости наследства. А с 1 января этого года при расчете налога кадастровая стоимость понижается за счет применения коэффициента 0,7.

В случае продажи недвижимости раньше чем через три года после регистрации права собственности на нее, полученная по сделке сумма облагается налогом в размере 13%, при этом налогооблагаемая база составляет не менее 70% от кадастровой стоимости имущества.

Излишки можно продать на рынке, но нужна справка от председателя СНТ

На всех сельскохозяйственных ярмарках и рынках администрация должна предоставить дачникам льготные или бесплатные места для реализации продукции при условии предоставления справки от председателя СНТ о том, что продукция выращена на участке, принадлежащем продавцу или его родственникам, с указанием общей площади земли, которая не должна превышать 2 га.

Как и раньше, платить налог за теплицу на даче не нужно. Такие постройки, возведенные без фундамента, не ставятся на кадастровый учет и не вносятся в ЕГРН, так как не являются капитальными. Если же строение возведено на фундаменте, владелец может (но не обязан) зарегистрировать теплицу. Налоговый кодекс допускает федеральный вычет на одну хозпостройку, площадью не более 50 кв.м.

Новшества в порядке выделения земельных участков

Отныне нечестные председатели не смогут торговать землей дачного товарищества.Начиная с 2021 года, раздел земель общего пользования будет производиться только после внесения изменений в проекты планировки и межевания.

Нововведение в порядке выделения земельных участков стоит на страже земель общего пользования

Благодаря этому нововведению, никто не сможет продать земли общего пользования без согласия всех членов садоводческого некоммерческого товарищества.

Какие льготы для дачников (пенсионеров, инвалидов) в 2021 году последние новости

Автор Амина С. На чтение 11 мин.

Как показывает практика, дачникам следует ожидать изменений в законодательстве каждый новый год.

Населению остаётся только гадать, отменят ли введённые ранее требования к дачникам, и примет ли правительство новые законы, которые коснулись бы владельцев дачных и садовых участков в новом 2021 году.

Обратим внимание на последние новости, касающиеся того, какие льготы для дачников (пенсионеров, инвалидов) действуют в 2021 году.

Какие изменения будут в 2021 году

Вкратце, для садоводов новый год принесет несколько изменений, касающихся не только льгот. Рассмотрим их в таблице:

Изменение Что будет
1.Лицензия на водуДанное изменение касается скважин. Оно не коснётся тех, кто уже установил скважину, а также тех, кто собирается использовать скважины в личных целях (менее 100 кубометров воды). Тех, кто использует больше указанного объёма воды и не получает лицензию, ждёт штраф (до 1 000 000 рублей), лицензия стоит 7 500 рублей.
2.Плата за землюТут приятный сюрприз, плата снижается. Налоговые ставки для земли общего назначения снижаются с 1,5% до 0,3% от кадастровой стоимости. Все участки, которые относятся к категории “для частного строения/хозяйства” будут облагаться налогом по ставке 0,3%. 
3.Дачники, которые зарегистрированы как индивидуальные предприниматели, освобождаются от налога на прибыльА это значит, что больше завышенных ставок не будет, в СНТ вступать необязательно. Так как платить в итоге одинаково.
4.Новые правила выделения участковС 1 января упрощённый порядок предоставления участка в СНТ недоступен. Теперь нужно собирать и предоставлять документы в общем порядке.
5.Новая документация для продажи урожаяПолучить освобождение от НДФЛ можно, только предоставив подтверждение, выданное правлением СНТ, о том, что продаваемый урожай был выращен на садовом или огородном участке, принадлежащем дачнику или его родственникам. 
6.Снижение налога за подаренную дачуС этого года уже можно начинать применять новые вычеты по налогу, которые действуют для дач подаренных и проданных в 2021 году и позднее:

  • Налогооблагаемую базу (НОБ) можно снизить на расходы дарителя, которые он понёс при покупке дачного участка;
  • НОБ можно снизить на уплаченный НДФЛ при получении дара.

Итак, в 2021 году появились 6 важных изменений, 3 из которых относятся к налоговым льготам.

Закон о садоводстве и огородничестве

Источник: https://woodartist.ru/novovvedeniya-dlya-dachnikov-lgoty-i-shtrafy

Новые законы для владельцев дач в 2021

Новый закон по дачам 2021

Более трети российских семей имеют дачные участки. Рассмотрим заранее, до наступления лета, какие новые обязательства и запреты будут внесены в законы для садоводов и дачников с нового 2021 года.

Уже известно, что продлевается срок дачной амнистии, кроме этого, будут изменены правила пожарной безопасности, и установлен точный порядок проведения общих собраний в СНТ, а также налоговый вычет для дачников, впервые вступающих в ряды любителей огородных дел.

Мусор на дачном участке не разрешается!

Рассмотри, что нельзя допускать в новом году на участках. Михаил Мишустин подписал  постановление №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» ещё 16 сентября, но оно вступает в силу именно 1 января 2021-го.

Документ возлагает новые обязательства в том числе и на садоводческие некоммерческие товарищества. В соответствии с ними можно будет увещевать соседей, у которых на участке не газон или грядки, а растет бурьян, чащоба деревьев и кустов и подобная дикость.

Одно упрощено для огородников — не обязательно иметь на каждом участке огнетушитель или бочку с водой к началу тёплого сезона, а вот обязанностей заметно прибавилось.

Во-первых, дачникам придётся своевременно убирать со своих участков мусор, спиливать сухие деревья и кусты, косить траву. «Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана», — отмечается в пункте 67 Правил.

А в 68-м и 69-м пунктах говорится о том, что запрещено устраивать свалки отходов, в том числе горючих, на территориях общего пользования, которые прилегают к объектам, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, а также в лесах, лесопарковых зонах и на землях сельхозназначения.

После схода снега и до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова садоводческое товарищество, если его территория прилегает к лесу, должно очищать её от сухой травы, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса. Другой вариант — отделить лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее полуметра или иным противопожарным барьером (пункт 70).

Во-вторых, все дороги и проезды СНТ должны быть в надлежащем состоянии круглый год (пункт 71), чтобы можно было беспрепятственно проехать к источникам наружного противопожарного водоснабжения, например гидранту или пруду.

Шлагбаум или ворота в случае пожара должны открываться или разблокироваться автоматически. Допускается ручное открывание, если организовано круглосуточное дежурство непосредственно у места установки технических средств на проездах или дистанционно — при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

У въезда на территорию вывешиваются схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения.

Кроме того, руководство товарищества должно сообщить в пожарную охрану о ремонтных или строительных работах, которые связаны с закрытием дорог или проездов, и обеспечить установку знаков с обозначением направления объезда (пункт 72).

Если на территории СНТ или в радиусе 200 метров есть естественные или искусственных водоисточники, то к ним должны быть устроены подъезды с площадками размером не менее 12 на 12 метров с твёрдым покрытием.

В-третьих, необходимо утвердить паспорт территорий товарищества, которые подвержены угрозе лесных пожаров (пункт 76). Такой паспорт должен утверждать ежегодно к началу пожароопасного сезона председатель СНТ.

Все эти требования будут действовать до 2026 года. Для тех, кто их нарушит, предусмотрена ответственность по статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях («Нарушение требований пожарной безопасности»). Она предусматривает для граждан штраф в размере от 2 тысяч до 3 тысяч рублей, для должностных лиц — от 6 тысяч до 15 тысяч рублей, а для юрлиц — от 150 тысяч до 200 тысяч рублей.

Общие собрания СНТ будут проводиться с 2021 года по чёткому расписанию

Важное изменение касается обязательных ежегодных собраний. С 2021 года об их проведении можно не уведомлять каждый раз всех членов товарищества.

День, время и место его проведения теперь следует прописывать в уставе СНТ, что должно упредить возможные конфликтные ситуации.

Если в повестку собрания выставляются какие-либо дополнительные вопросы, не перечисленные в уставе, сообщать всем товарищам-садоводам о предстоящем совещании всё равно придётся.

«Сегодня в России 50-60 миллионов граждан в той или иной форме занимаются дачным хозяйством и, конечно, заинтересованы в том, чтобы иметь возможность самим решать все важные вопросы в жизни садоводческих и огороднических товариществ», — объясняла ранее необходимость изменений одна из авторов поправок в Жилищный кодекс и Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вице-спикер Госдумы Ирина Яровая.

Отныне товарищества садоводов и огородников избавлены от необходимости нести расходы за почтовое сообщение при уведомлении своих членов, что позволит экономить общие расходы и направить их на другие полезные цели.

Ещё одно нововведение — возможность получить налоговый вычет. Раньше налоговики категорически отказывали всем, кто пытался вернуть НДФЛ в связи с покупкой дачи, поскольку дома на садовых участках не подходили под условия имущественного вычета за приобретение жилья.

Минфин 7 сентября 2020 года опубликовал новое разъяснение, согласно которому налоговый вычет произведут, если дом оформлен в собственность в 2019 году или позже. А максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей.

pnp.ru

Источник: https://hdroliki.ru/novye-zakony-dlya-vladelczev-dach-v-2021/

���������������� ���� ���������������������������� ������������ ���������������� ���������� ������������������

Новый закон по дачам 2021

�� ������������ �������������� ���������������� ���� ���������������������������� ������������ ������������ ���������� �������� ������������.

������, �������� �������������� ������������ ������������������������ �������� ���������� ���� �������������������� ��������������������: ����������������, �������������� ������������������, �������������������� ������ ���������� ���� ���������������������� ���������� ������ ���������������������������������������� ����������������, ���� ���� ���������� ������������ ������������.

������������������ �������������������� ������������������������������ ���������������� �� ���������� �� ���������������������� �� ����������������������������, ������������������������ �������������������� �������������� ���������������������� 26 ��������������.

������ �������������� “����” ����������-������������������ – ���������������������� ������������������������ �������������������� �������������� ��������������������, ���������������� ���������������� �������������������������� ����������������, �� ���������������� ����������������, ������������������������ ���������������������� �� ������������ ������������ ���������������� ���������� �������������������� �� ������������������. “���������� ������ – ������������������ �� ���������������������� �������� ���� ������������������ �������������� ������������ ��������������������, ���������������������� ���������������� �������������� ������������ ������������������������, �������������������� “����������������������” �������������� �� ������������������ ����������������, �� ���������� ���������������������� �������������� ������ �������������������� ���������� ���������������� ������������ ������������������������”, – �������������� ����. ���������� ���������������������� ���������������������� ������������������ �������������������� ������������������������ ���������������������������� ������ ������������������������������ ����������������������. ���� �������������������������� ������ �� ������ ���������� ������������������ ���������������������� ����������������������������, ������ �� ������ ������������������������ (������ ���� ������������������������) ������������ ��������������.

“�� ������������ ���������������� �������������������������� �� ������������������ ������ ������������������������ ������������ ���� �������������� ������������ ���������������� �������������� ��������������������.

�������� �������������������� ������������ ���������� 60, ������������������ ���������� ���������� ���� ����������������, �� ������������������������ ������ ���������������������� ���������������������������� ���������� ���������� ������������������ ������ �������������� ��������������������������: �������������������� ��������������������������, ������������������ �������������� �� �������������������� �������������������� ������������ ����������������, �������������������������� ������������������ ����������������, �� ������ ���������� �� ������������ �� ���������� ������������������������, ������������������ �������������� �� �������������������� ������������������ �� ������������������������������������ ��������������������������”, – ������������������ “����” ������������ �������������� ��������������������, ������������������������ ���������� ���������������� ���������������������� ������������ ������������.

���� ������ ������������, ������������ ���������� �������������� �� ������������ �� ���������� ������������������������ ������������������������ �������������������� ������������������������ �������������������� �� ������������������������������ �� �������������������������� ������������ �� �������������������� �� ������������������ ���������������������������������� ���������������� �������������������� ��������������������������������: ������������������������������ �������������� (������������������ ��������������) ������ ������ �������������������������� ���� �������������������� �������������������� (�������������� ������������������������ ���������������� – ����������������, ����������������, ������������������������ ������ ������������������������ ������������������������ – �������������������� ����������, ��������������). “������������������������ ���������� ������������������ ������������������ �������������� ������������������������ �������� �� ���������� �������������������� ����������������”, – ������������������������ ������������. ���� ������������ ���� ������������������ �������������������������� �������������������������� �� ���������������������������� ������������ ������������ �������������� ���������� �� �������������������� ������������ ������������������������ ������������������������. �������� ���������������� ���������� �������������������� ������, �������������� ������������.

�� ���������� ���������������� ������������ ������������������������ ������������������ ���������� �������������������������� ����������������������: ������������ ������������������ �������������� ���������������������� �������������� ��������������, �������������� ���������������� �������������� ������������ ���������������� �� ���������������������� ���������������� ��������������������, �������������������� �� ���������� ������������������������.

���� ������������������ �������������������������� ������������ ������������ �������������� ������������

“���������������� ����������������, ������ ���������������� �������������������� – �������������� “�������������� ��������������������” ������������ ������������������ �� ���������� ������ ���������� ������������������.

����������������, �������������� �������������������������� �� 2020 �������� ������������ “���������������� ������” ���������� ���������� 100 �������������������������� ���������������� ���������������������� ������������.

���������� ���������������� ������������ �������������������� ���������������������� ���������������� �������������� ���������� ����������������, �������������������� �� ��������-�������������� ������ �������������� ����������, �� ���������������������� ���������������������� ������ �������� ���������������������� ��������������”, – ������������������������ ������������.

�� �������������������� ����������������, ������ ���������� ������������������ ������������������, ������������������ �� ���������������������� �������� �������������������������� ���������������������� ���� ������������������ �������������� ������������ ��������������������.

������ ���������������� ���� �� ���������� �������������� �������������������������� �������������������� ���������������� �������������������� ���������������� �������� ������������������ �� ����������������������, ���������� �������������� �� �������������� ���� �������������������� �������������������� ���� ��������������������.

���� ������������������ ������ ���������������� ������������ �� ���������� �������������� �������������������������� �������� ������������������ ���������� �������� ���������� ����������������.

���������������������������� ������������������������ ������������������ �������������������� ���������������� �������� ��������������������������, �������������������������� ���������������� ������������ ����������������. ���������� ���� ���������������������� �������������������� �������������� �������������������� ��������������������.

Источник: https://rg.ru/2021/02/19/kontrol-za-ispolzovaniem-dachnyh-uchastkov-mozhet-usilitsia.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.