Образец купли продажи 2021

Содержание

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля 2021 года. Образец и правила заполнения бланка

Образец купли продажи 2021

Ищите, где скачать бланк, и как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля? Тут можно скачать бесплатно бланк договора купли продажи автомобиля и узнаете, как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля 2021 года и ответы на другие важные вопросы.

Скачать Бесплатно бланк Договора купли продажи автомобиля для физических лиц 2021 года

По следующим ссылкам можно скачать бесплатно бланк договора купли продажи автомобиля между физическими лицами в форматах MS Word и PDF:

 Скачать Бланк Договора купли продажи автомобиля в word

 Скачать Бланк Договора купли продажи автомобиля в pdf

Оформить правильно бланк купли-продажи автомобиля можно и самому, с 2014 года в присутствии нотариуса нет необходимости.

Нет закона и правил, которые устанавливают содержание и форму такого документа, но есть стандартизированный образец, которого все придерживаются.

Если Вы составите бланк по этому образцу и верно его заполните, то можно смело его подписывать, не прибегая к помощи юристов. Смотрите пример бланка договора. 

Скачать пример Договора бланка купли продажи авто для физических лиц 2021 года

По следующей ссылке можно скачать пример заполненного бланка договора купли продажи авто между физическими лицами:

Скачать пример заполнения бланка договора купли продажи автомобиля

Документы для оформления купли-продажи машины

Продавец б/у авто должен иметь при себе:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • Свидетельство о регистрации автомобиля.

От покупателя потребуется только паспорт и деньги.

Новый хозяин автомобиля должен купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Рекомендуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас.

Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля: образец

Предлагаем вашему вниманию краткое руководство по заполнению договора купли-продажи

Заполните договор в трех экземплярах ручкой темного цвета.

  • Укажите дату и город сделки.
  • Поставьте номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС.
  • Впишите паспортные данные продавца и покупателя.
  • Заполните данные автомобиля.
  • Укажите стоимость автомобиля.
  • Обменяйте ключи на деньги.
  • Подписывайте документ. Заверять у юриста его не нужно, ставить печать тоже.

Не забудьте в течение 10 дней поставить автомобиль на учет в ГИБДД, иначе бывший владелец имеет право снять машину с учета.

Типичные ошибки при заполнении бланка купли-продажи

  • Нет части информации (например, нет города сделки).
  • Отсутствует номер договора.
  • Есть исправления.
  • Неверная информация, не точная (например, пропущена цифра в серии паспорта).
  • Не указана прописью стоимость б/у авто.
  • Перепутаны данные или подписи сторон.
  • Нечитаемый и неразборчивый почерк.
  • Различаются данные на экземплярах (часто продавец и покупатель заполняют договора одновременно, каждый свой, в результате чего написанное может отличатся. Отдайте все бланки одному человеку, и не торопите его, потом проверьте).
  • Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Перепроверьте все данные пару раз.

Любые незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным! Правильно заполненный договор – гарантия вашей безопасности.

Рекомендации покупателю автомобиля

  • Обратите внимание на правильность данных, указанных в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.
  • Внимательно проверьте документы продавца:
  • Паспорт, проверьте срок действия.
  • Владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов не допустимы (даже нотариально заверенные).
  • Во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Срок действия договора купли-продажи авто в 2020 году?

Срок действия договора-купли продажи автомобиля до его постановке на учет составляет 10 суток.

Сколько можно ездить по договора купли продажи автомобиля?

Ездить по договору купли-продажи можно десять календарных суток, до получения диагностической карты, регистрационных документов и страховки.

Какую лучше указывать сумму договора купли продажи машины?

В договоре купли продажи авто лучше указывать сумму до 250.000 рублей, так как не платится налог, поскольку 250 тыс. рублей это необлагаемая сумма (размер имущественного вычета).

Что делать если в договоре купли продажи допущена ошибка?

Исправить ошибку при взаимном согласии всех участников процесса: можно составить новый договор или написать дополнительное соглашение. В договоре не допускаются исправления.

Какую минимальную стоимость можно указывать в договоре купли продажи авто?

Обязательно указывайте полную стоимость автомобиля в договоре купли-продажи. Законодательно минимальная сумма в договоре купили продаже автомобиля не ограничена (может быть любая), но при необходимости расторжения договора продавец возвращает только сумму указанную в договоре.

Электронный договор купли-продажи автомобилей через портал госуслуг появится в 2021 году

В мае 2021 года в России вступит в силу новый законопроект, предусматривающий возможность заключения электронного договора купли-продажи автомобиля через портал госуслуг. Сделки по покупки или продажи авто, будут совершатся с созданием электронных документов.

Если на данный момент при продаже автомобиля используют бумажные договоры, заполняемые от руки или на компьютере, то с мая 2021 года оформление документов упростится. Информация автоматически попадет в договор из баз данных, после чего документ будет закреплен электронной подписью.

Источник: https://InfoShiny.ru/stati/zapolnyaem-pravilno-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-obrazets-blanka?669A038B-24B6-BF45-A270-F64CCA540EEB_kes_cup_C6FA3ED5_6D17_47D1_B6E2_F4B02CC905E0_

Договор купли-продажи квартиры 2021, бланк для физических лиц

Образец купли продажи 2021

Процедура купли-продажи квартиры обязательно должна регистрироваться документально. Поэтому требуется скачать бланк договора купли-продажи квартиры для физических лиц. В 2021 году МФЦ может зарегистрировать процедуру.

Что это такое: договор купли-продажи

Договор письменно закрепляет обязательства между 2 сторонами сделки – продавцом и покупателем. Поэтому документ включает права, обязанности в отношении друг друга. Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, юридические последствия подписания соглашения:

  • права на квартиру – покупателю;
  • деньги – продавцу.

Важно, чтобы все условия были указаны в договоре купли-продажи. С даты его подписания у сторон появляются обязанности по их выполнению. По договору выполняется регистрация перевода собственности новому владельцу.

Если сейчас у сторон нет возможности заключения соглашения, они закрепляют личные договоренности с помощью предварительного документа. Там указываются все условия, которые потом отражаются в основном договоре, прописывается дата, когда состоится сделка.

Составление договора

Документ составляют в обычной письменной форме или нотариальной. В законе указываются случаи, когда требуется вторая процедура. Это происходит при продаже:

  • на основе соглашения ренты, в котором прописывается содержание с иждивением;
  • если одним из владельцев считается несовершеннолетнее лицо;
  • доли.

В других случаях составляется обычный письменный договор. Главное, чтобы соблюдались все требования к этому документу. По желанию соглашение можно заверить нотариально.

С 2019 г. нотариус, который зарегистрировал сделку, сам передает в Росреестр документы о переходе права собственности. Отправляется электронный документ, который заверяют электронной подписью нотариуса. Услуга считается бесплатной.

Правильное оформление

Важно правильно составить договор купли-продажи квартиры. В 2021 году бланк для физических лиц можно взять как в МФЦ, так и скачать на нашем сайте. Для его оформления потребуются паспорт и выписка ЕГРН.

Документ обязательно должен включать следующие пункты:

  1. Дату и место составления.
  2. Информацию о сторонах: Ф.И.О, паспортные данные и регистрацию.
  3. Условия договора. Указывается предмет, цена. Нужно обозначить лиц, которые могут пользоваться продаваемой недвижимостью, если такие есть.
  4. Другие условия. Это могут быть ограничения, освобождение жилья.
  5. Права и обязанности сторон. Важно, чтобы они не противоречили закону. Обязательно указывается, что продавец должен передать жилье, а покупатель его получить и оплатить.
  6. Если в сделке участвует не сам продавец, а его представитель, то он должен действовать на основе доверенности, заверенной нотариусом. Тогда в соглашении указываются данные участника сделки. Подписи считаются обязательным элементом.

Важно, чтобы документ оформлялся законным образом. Иначе суд может признать сделку недействительной. Например, процедура купли-продажи отменяется, если одна из сторон признана недееспособной.

Интересно! Детские пособия в 2021 году до 3 лет на третьего ребенка

Особо важные пункты

Соглашение должно включать и другие моменты:

  • информацию, что жилье не в залоге, и нет никаких других ограничений;
  • пункт о приеме-передаче объекта, если дополнительно не составлен акт;
  • подключение жилья к телефонной линии;
  • гарантию отсутствия долга по коммунальным услугам.

Указание особо важных нюансов позволяет избежать многих сложностей в будущем. На основе этого документа решаются и возможные споры.

Составленный договор действует до абсолютного исполнения обязательств между продавцом и покупателем. Получается, что покупатель должен получить свою недвижимость, а продавец – деньги. На этом процедура завершается.

Интересно! Льготная ипотека под 6 процентов в 2020 году

Регистрация

Перед сделкой купли-продажи следует решить, не нужно ли это осуществлять у нотариуса. Если это необязательно, используется обычная форма договора.

Составление соглашения осуществляется по взаимному согласию сторон, указанных в пунктах. Чтобы были внесены все нужные нюансы, желательно посетить юриста. Он поможет правильно составить договор, а также расскажет об особенностях сделки. Поможет в этом вопросе и риелтор.

С 2013 года регистрация документа происходит в МФЦ. Скачать бланк договора купли-продажи квартиры для физических лиц в 2021 году можно у нас на сайте. Затем в него вносятся необходимые данные. А после прохождения регистрации происходит переход права собственности.

Подведем итог

  1. Договор обязательно составляется при купле-продаже квартиры.
  2. В соглашении указываются все нюансы сделки.
  3. Договор необходимо зарегистрировать.

Источники:

https://kupiproday-kvartiru.ru

https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru

https://rosreestr.info

Источник: https://www.Kleo.ru/items/career/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiri-2021.shtml

Как написать договор купли продажи автомобиля от руки – образец 2021

Образец купли продажи 2021

Рано и поздно каждый владелец транспортного средства задумывается о его замене, то есть продаже и приобретении нового. Сделка по продаже должна обязательно оформляться в письменном виде путем подписания договора купли-продажи автомобиля. В 2021 году договор между продавцом и покупателем может быть составлен от руки.

Что нужно знать покупателю и продавцу при заполнении ДКП автомобиля от руки?

Договор купли-продажи является важным документом, подтверждающим, что сделка состоялась и владельцем автомобиля стал другой человек. Без этого документа он не сможет зарегистрировать транспортное средство на себя в ГИБДД.

Договор имеет простую письменную форму без нотариального заверения. Строгого бланка законодательно не установлено, важно лишь соблюдение наличия всех необходимых реквизитов, придающих документу юридическую силу.

В случае с реализацией автомобиля можно воспользоваться готовыми решениями и составить на их основе свой вариант. Допускается распечатка бланка и заполнение своих данных шариковой ручкой.

Обе стороны сделки должны знать следующие моменты:

  1. Все внесенные в договор сведения (о покупателе и продавце, транспортном средстве) должны строго соответствовать подтверждающим документам.
  2. Договор составляется и подписывается в трех экземплярах: по одному покупателю и продавцу и один для регистрирующего органа – ГИБДД. Если документ оформляется от руки, необходимо соблюдать точную идентичность каждого экземпляра.
  3. После подписания договора покупатель должен обратиться в ГИБДД с заявлением на перерегистрацию автомобиля на свое имя, предварительно оформив полис ОСАГО в соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона № 40. !!!Здесь упустили что нужно заполнить в ПТС нового собственника и поставить подпись.!!!

Какие потребуются документы?

Для составления договора необходимо подготовить документы, сведения из которых должны быть внесены в соответствующие поля соглашения:

  • гражданские паспорта каждой стороны;
  • ПТС автомобиля;
  • регистрационное свидетельство на ТС.

договора

Юридическую силу будет иметь договор купли-продажи транспортного средства, содержащий следующие реквизиты:

  • дата и населенный пункт составления документа;
  • точные сведения о каждой из сторон сделки (ФИО без сокращений, паспортные реквизиты, место регистрации);
  • полная информация о предмете договора – автомобиле, включающим в себя характеристики в соответствии с паспортом транспортного средства;
  • сведения о регистрационном свидетельстве;
  • цена авто, являющаяся результатом договоренности продавца и покупателя;
  • иные пункты, например, способ и сроки расчета, условия передачи транспортного средства и т.д.;
  • подписи сторон.

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля от руки?

Для правильного составления соглашения, заполняемого от руки, необходимо учитывать следующие советы:

  1. Используется только одна ручка. Цвет чернил должен быть синим.
  2. Написанный от руки текст должен быть разборчивым и не допускать двоякого прочтения.
  3. Недопустимы сокращения при внесении в преамбулу фамилии, имени и отчества каждой из сторон.
  4. Сведения о сторонах, характеристики автомобиля должны подтверждаться соответствующими документами и быть внесены в договор разборчиво.
  5. Стоимость машины записывается цифрами и прописью.
  6. Договор вступает в силу после его подписания каждой из сторон. Затем происходит передача денежных средств и ключей, если иное не оговорено пунктами документа.
  7. Недопустимо наличие в договоре ошибок, опечаток, исправлений. Иначе сделка может быть оспорена и соглашение признано недействительным.
  8. Текст документа может располагаться на одном или нескольких страницах. В многостраничном договоре рекомендуется подписывать каждую из них.
  9. Соглашение может быть одновременно передаточным актом и распиской в получении денежных средств, если эти пункты будут в нем прописаны.
  10. У договора купли-продажи автомобиля нет срока действия, но в соответствии с требованиями закона новый владелец должен поставить его на регистрационный учет не позднее 10 дней от даты заключения договора.

Образец рукописного договора 2021 года

Ниже находится заполненный образец договора купли-продажи автомобиля, который можно скачать.

Скачать образец или заполнить онлайн.

Типичные ошибки при заполнении ДКП автомобиля от руки

По своему содержанию ДКП транспортного средства не сложен в составлении. Но при его составлении допускаются типичные ошибки:

  1. Не соблюдена полная идентичность каждого экземпляра. Различия, ошибки, исправления становятся причиной оспаривания сделки.
  2. В договоре данные одной стороны напечатаны на компьютере, а данные другой – вписаны от руки. Такое заполнение недопустимо. Можно использовать частично составленный на компьютере документ со строками, куда необходимо внести информацию от руки. Но, если используется такой вариант, то это делается по каждой стороне.
  3. В договоре от руки оставляют отступы, красные строки. Это дает возможность вписать несогласованные сведения. Все пустые графы заполняйте прочерком.
  4. При заполнении использовались разные ручки.

Полезные советы при заполнении ДКП

При осуществлении сделки по продаже-покупке автомобиля и заполнении договора от руки учтите следующие моменты:

  • перед покупкой проверьте, не находится ли транспортное средство в залоге у банка, нет ли в отношении него арестов и ограничений на распоряжение;
  • если на авто установлено газовое оборудование, переделка должна быть согласована с ГИБДД, иначе у нового владельца при перерегистрации возникнут проблемы;
  • продавец может запросить страховую компанию о перерасчете полиса ОСАГО на новый автомобиль, если проданный был застрахован незадолго до продажи;
  • подтвердите передачу автомобиля соответствующим актом, а получение денежных средств распиской. Это сократит возможность притязаний сторон друг к другу.

Источник: https://blank-dogovora-kupli-prodazhi.ru/rukopisnyj-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilja-2021/

Скачать бланк договора купли продажи автомобиля 2021 года

Образец купли продажи 2021

Далеко не каждый человек имеет возможность приобрести новый автомобиль в салоне. Более дешевой альтернативной считается приобретение ТС с рук. Если правильно подойти к совершению данной сделки, можно не только сэкономить денежные средства, но и стать обладателем достаточно качественного автомобиля без кредита.

Необходимо знать, оформление автомобиля б/у имеет некоторые отличия от покупки нового ТС. Чтобы документально зафиксировать данную сделку, ее участники обязаны составить специальный документ.

Что такое договор купли продажи автомобиля

Имеются различные документы, которые являются официальным подтверждением факта передачи движимого имущества и смены собственника. Уклонение от составления этого документа приводит к существенным неприятностям для представителей обеих сторон.

Если представить, что при заполнении документа были допущены ошибки. В этом случае любая сторона может потребовать расторжения сделки.

Кроме этого, при неправильном составлении документа его можно признать ничтожным, что приводит к автоматическому аннулированию сделки.

Что касается стоимости движимого имущества, Гражданский кодекс позволяет участникам сделки определять ее по обоюдному желанию. В некоторых ситуациях сторонам разрешено изменять стоимость имущества уже после заключения договора. Однако здесь необходимо четко указать, при каких обстоятельствах разрешено вносить подобные изменения.

Законодательство не обязывает участников сделки составлять данный документ по какой-то специальной форме. Договор можно составлять в свободной форме.

Также имеется возможность использовать соответствующий бланк, который можно скачать в электронном виде. Именно такой способ заполнения договора является рекомендованным.

Ведь в бланке уже имеются все необходимые пункты, которые необходимо заполнить соответствующей информацией.

Что говорит об этом законодательная база

При составлении такого договора купли продажи автомобиля закон возлагает на стороны определенные обязательства. Преимущественно это касается временного периода, когда автомобиль станет собственностью покупателя. Договор должен содержать обязательные пункты:

  • Описание предмета сделки;
  • Место и дата оформления документа;
  • Информация о сторонах.

Также необходимо понимать, если условия составления документа будут нарушены, стороны имеют право требовать возвращения проданного автомобиля и денежных средств, возмещение других затрат, например, связанных с транспортировкой имущества к месту совершения сделки.

Гражданским кодексом регламентируется оформление подобных соглашений. Именно письменная форма является гарантией безопасности. Документ позволяет каждой стороне надежно защитить себя от мошенников. Подробная информация об участниках сделки необходима для правильного составления документа. В этом случае он будет обладать юридической силой.

Как заполнить договор купли-продажи автомобиля в 2021 году

Чтобы после совершения сделки у сторон не было претензий друг к другу, необходимо убедиться, что договор составлен правильно. Поэтому следует придерживаться определенных правил:

  1. Заполняется не только на компьютере, но и от руки. Если выбран второй вариант, использовать карандаш запрещено. Здесь применяется шариковая ручка. Все экземпляры документа необходимо заполнять пастой одного цвета.
  2. Документ должен иметь три копии, которые обладают одинаковой юридической силой. Одна копия предоставляется сотруднику ГИБДД. Каждая из сторон также получает по экземпляру.
  3. В специально отведенной графе указываются дата и город оформления документа.
  4. Все участники вносят сюда данные своих паспортов.
  5. Используя техпаспорт автомобиля, впишите в документ сведения о нем.
  6. Стороны заранее должны определиться со стоимостью автомобиля. Согласованную цену укажите цифрами и прописью.
  7. Как правило, передача ключей и денег выполняется непосредственно перед подписанием документа.
  8. Если стороны согласны со всем вышеперечисленным, они проставляют свои подписи.

Стоит отметить, сделку могут заключать не только физические лица. Такое право имеется и у юрлиц. Причем вовсе не имеет значения, в качестве кого будет выступать организация. Она может играть роль, как продавца, так и покупателя. Если продавцом является компания, ее руководитель должен издать соответствующий приказ.

(: “Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.”)

Практика показывает, достаточно часто стороны не могут договориться между собой по поводу стоимости движимого имущества. Чтобы определить рыночную стоимость автомобиля, можно воспользоваться услугами специальных компаний, которые проводят техническую экспертизу транспортного средства. Как правило, за помощью такого рода к специалистам обращается именно продавец.

На что обратить внимание при заполнении договора купли продажи в 2021 году

Совершая данную сделку, покупателю рекомендуется выполнить тщательную проверку. Еще до того, как вы отдадите деньги, следует убедиться:

  • Действительно ли продавец является единственным собственником ТС;
  • Если продавцом является доверенное лицо, представляющее интересы собственника, рекомендуется проверить подлинность и срок действия данной доверенности. При наличии возможности, убедитесь в том, что собственник не отменял доверенность, и наделил своими правами поверенного;
  • Не является ли объект сделки залогом;
  • Сколько лет собственнику авто. Если это несовершеннолетнее лицо, ему не разрешено составлять договор. Данной сделкой занимаются законные представители;
  • Когда именно продавец покупал ТС. Если эта покупка была совершена в браке, то его собственностью считается лишь половина автомобиля. На вторую часть по закону может претендовать законный супруг. Причем без разницы, на кого именно из супругов оформлено авто. При семейных разладах часто супруги стараются быстрее продать совместно нажитое имущество. Если вы купите такой автомобиль без согласия второго собственника, через суд он добьется отмены договора.

Особенности составления

Перед оформлением сделки продавец может не снимать ТС с учета. Таким образом, покупатель получает автомобиль сразу со знаками. При этом покупатель имеет право самостоятельно сменить номера, предварительно сняв авто с учета.

Продавец также имеет право оставить прежние номера, например, для своего другого авто, которое собирается приобретать. Однако в этом случае придется составить соответствующее заявление, которое подается в ГИБДД. Также нет необходимости и в транзитных знаках, если объект сделки не будет вывозиться за пределы страны.

Если новый владелец собирается выезжать за границу, необходимо получить транзитные номера.

Конечно, законодательство не обязывает участников сделки этот договор заверять нотариально. Документ составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами.

Как правило, этого вполне достаточно, чтобы сделка считалась правильно оформленной. Однако в том случае, если покупатель желает себя максимально обезопасить, он может настоять на привлечении нотариуса.

Данная услуга является платной, ее размер может составлять около двух процентов от общей суммы сделки.

(: “Как оформить автомобиль при покупке”)

Перед оформлением сделки покупателю рекомендуется проверить личность продавца, его документы, техническую документацию. После завершения сделки в техпаспорте указывается имя покупателя, который теперь является новым собственником. Также здесь проставляется дата, когда именно он стал владельцем авто.

Обязательная информация

Практически всю информацию, вносимую в договор, смело можно назвать обязательной. К примеру, дата совершения сделки свидетельствует о том, когда именно у ТС сменился владелец.

Следует понимать, при отсутствии существенных данных сделка окажется недействительной. К значимой информации относится подробное описание передаваемого имущества.

Отмечаются стоимость, состояние и другие особенности авто.

Подробную информацию о сторонах также можно назвать существенной. Здесь указываются паспортные данные, которые относятся к персональной информации. Значит, стороны их предоставили, и намерены совершить сделку. Все данные, внесенные в договор, требуют подтверждения обеих сторон. Участники сделки проставляют здесь вои подписи.

Также участникам разрешено вносить в документ дополнительную информацию, которая, по их мнению, является достаточно важной. Например, можно написать, что на данное имущество никто из родственников продавца никто не претендует. Если приложением к ТС является еще что-то, об этом также можно упомянуть. Это могут быть запасные ключи, сигнализация, магнитола и др.

Вообще, юристы рекомендуют описывать объект сделки максимально подробно. Так вы сможете избавиться от множества проблем в дальнейшем. Ведь известны ситуации, при которых после окончания сделки бывший владелец предъявляет претензии, желая получить деньги за дополнительные элементы.

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи автомобиля:

Продавец должен предоставить:

  • удостоверение личности;
  • технический паспорт объекта сделки;
  • документ, подтверждающий регистрацию транспортного средства.

Со стороны покупателя должны быть такие документы:

  • паспорт;
  • страховой полис на покупаемое транспортное средство.

Налог с продажи автомобиля

Резиденты РФ, продавая авто, должны уплатить налог в размере 13 процентов. Если машину продает иностранный гражданин, размер налога увеличивается до 30 процентов. Размером прибыли считается стоимость, прописанная в документе. Однако закон предусматривает ситуации, при которых продавец освобождается от уплаты налогов:

  • Стоимость автомобиля не превышает его начальную цену. По сути, в такой сделке продавец не получил никакого дохода;
  • Стоимость объекта сделки не превышает 250 000 рублей;
  • Продавец владеет ТС более трех лет.

Какие ошибки чаще всего совершаются при заполнении договора купли продажи автомобиля

Зачастую допускаются именно технические ошибки при заполнении бланка. Различные неточности и опечатки могут показаться незначительными. Однако именно они нередко становятся причиной возникновения сложностей.

К наиболее популярным ошибкам можно отнести:

  • Участники вписали сумму стоимости автомобиля только цифрами, забыв указать прописные слова;
  • Не все пункты документа были заполнены. Часто забывают отметить место и дату составления договора;
  • Исправляются допущенные ошибки;
  • Неразборчивый почерк. Именно поэтому, также в тех ситуациях, когда документ заполняется от руки, рекомендуется использовать печатный шрифт;
  • При составлении одного договора используется чернильная паста разных цветов;
  • Данные техпаспорта не совпадают с информацией, которая занесена в договор.

Чтобы избавить себя от дополнительных проблем и непонятных ситуаций, специалисты рекомендуют заполнять бланк договора, представленный в электронном виде. Здесь всегда имеется возможность исправить ошибки, убрать неточности и проверить всю информацию перед распечаткой. После того, как все экземпляры документа будут распечатаны, участники сделки должны проставить на них «живые» подписи.

Источник: https://reg-auto.net/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya/

Как правильно заполнить договор купли-продажи на автомобиль в 2021-м году, пошагово

Образец купли продажи 2021

Друзья, привет. Ажиотаж на покупку/продажу б/у автомобилей не стих, а значит для многих будет актуально узнать как именно проходит процесс покупки/продажи документально. Об этом сегодня и поговорим.

Авторынок, источник:avtovolop.ru

Первым делом потребуется договор купли-продажи (ДКП) в трёх экземплярах:

ДКП, источник:https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/

Затем необходимо пошагово и очень внимательно его заполнить, всего шагов 8:

  • Печатаем бланк ДКП в трех экземплярах (1-й Продавцу, 2-й Покупателю,3-й в ГИБДД)
  • Заполняем договор купли-продажи ручкой одного цвета (либо синей, либо черной), либо в печатном виде
  • Придумываем и указываем номер договора (любое число, например 0121/2021, этот номер позже будет вписываться в ПТС)
  • Указываем в графе места (города) сделки соответствующее место и фиксируем текущую дату.
  • Очень внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
  • Очень внимательно заполняем данные об автомобиле, взятые из ПТС и СТС
  • По соглашению сторон, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (лучше указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых причин указать ниже перед налоговыми органами)
  • До подписания Договора Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС

Акт приема-передачи ТС выглядит следующим образом:

Акт приема-передачи ТС, источник:https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/

Документы, которые потребуются при купле-продаже продавцу и покупателю:

Документы со стороны Продавца:

  • ПТС (Паспорт транспортного средства). (обязательно оригинал)
  • Свидетельство о регистрации автомобиля. (обязательно оригинал)
  • Паспорт гражданина (обязательно действующий)

Документы со стороны Покупателя:

  • Паспорт гражданина (обязательно действующий)
  • Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине (пренебрегать этим пунктом крайне опасно)

Важно!

1. Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

  • Не является предметом залога
  • Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
  • Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
  • Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
  • Не находится под арестом

Вышеуказанные данные можно проверить можно онлайн, к примеру на avtocod.ru

2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными продавцом документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

Не забудьте, что по результату сделки необходимо вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Купля-продажа, источник:1gai.ru

Дополнительная информация:

Согласно закону, который вступил в силу с 2014 года – Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя).

По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля (если Вы продали свой авто) за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя за указанный выше срок, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав соответствующее заявление и приложив к нему договор купли-продажи.

Прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя, возможно необходимости необходимости в самостоятельном инициировании снятия с учета нет.

Если, на момент продажи автомобиля, действие Вашего полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период полиса ОСАГО.

Важно, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со следующего дня за днем написания заявления о расторжении, очевидно, чем раньше Вы обратитесь Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.

Для расторжения договора со страховой компанией нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указывается на одной из печатей полиса), можно связаться со страховой и уточнить детали. Далее с помощью сотрудника Вы пишите заявление о расторжении.

Для принятия заявления на расторжение договора со страховой компанией потребуются:

  • Договор Купли Продажи (ксерокопия)
  • ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
  • Генеральная доверенность (если она есть) (ксерокопия)
  • Страховой полис и квитанция (платежное поручение, при условии что страхователь – юридическое лицо)
  • Паспорт (или его ксерокопия) страхователя

Источник: https://zen.yandex.ru/media/autolover77/kak-pravilno-zapolnit-dogovor-kupliprodaji-na-avtomobil-v-2021m-godu-poshagovo-600a866046ad056218ebe350

Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами – образец и бланк 2021 года

Образец купли продажи 2021

Квартира найдена, документы в порядке, цена устраивает и вы уверены, что покупаете у собственника. Осталось только скрепить сделку письменным соглашением. Рассмотрим, какие важные моменты нужно учесть при составлении договора купли-продажи квартиры между физическими лицами.

Что такое договор купли-продажи квартиры (ДКП)?

Письменным отражением договоренностей, достигнутых между продавцом и покупателем, их прав и обязанностей в отношении исполнения своих намерений является договор купли-продажи квартиры. Согласно п. 1 Ст. 454 ГК РФ основными юридическими последствиями его подписания служит передача:

  • квартиры и прав на нее к покупателю;
  • денежных средств за квартиру к продавцу.

Все условия сделки должны быть четко прописаны в договоре купле-продаже. С момента его подписания у сторон возникают обязанности по их исполнению.

На основании ДКП происходит государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к новому владельцу.

В случае, когда в данный момент стороны не могут заключить основной договор купли-продажи, они вправе закрепить свои договоренности в предварительном договоре. В нем прописываются все условия, которые будут перенесены в соглашение о сделке, и указывается дата, когда она состоится.

Кто составляет договор купли-продажи?

Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Составляется договор в простой письменной форме или нотариальной. Причем оговорены случаи, когда нотариальное заверение является обязательным. Это продажа жилья:

  • по договору ренты, предусматривающему пожизненное содержание с иждивением (ст. 584 ГК РФ);
  • одним из собственников которого является несовершеннолетний гражданин либо лицо, признанное ограниченно дееспособным (ч. 2 ст. 54 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015);
  • доли в квартире (ч. 1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ).

Остальные ситуации могут быть оформлены договором в простой письменной форме с соблюдением всех требований к такому виду документов. При желании и по договоренности сторон можно обратиться за составлением соглашения к нотариусу.

С 1 февраля 2019 года удостоверивший сделку нотариус направляет в Росреестр документы самостоятельно, служащие основанием для перехода права собственности к новому владельцу квартиры. В регистрирующий орган передается электронный документ, заверенный электронной подписью нотариуса. Услуга является бесплатной.

Где составляют и регистрируют куплю-продажу квартиры?

Перед тем, как приступать к оформлению сделки купли-продажи необходимо определиться, не требуется ли делать это только в присутствии нотариуса. Если случай не является обязательным к заверению нотариально, то можно использовать простую форму договора.

Составляется документ по обоюдному согласию сторон со всеми условиями, прописанными в пунктах. Чтобы учесть все необходимые с юридической точки зрения моменты, можно обратиться к юристу. Он не только грамотно составит договор, но и разъяснит все правовые последствия сделки.

Помощь в составлении может оказать и риэлтор. Обычно это происходит, когда одна из сторон осуществляла поиск контрагента при участии агентства.

С 01.03.2013 года договор купли-продажи не подлежит госрегистрации. Обязательным является государственная регистрация перехода права собственности на жилой объект к новому владельцу (ст. 551 ГК РФ). Для этого основанием является ДКП, который в обязательном порядке предоставляется в регистрирующий орган – Росреестр или МФЦ.

Как правильно оформить?

Соглашение о сделке составляется на основании ряда документов:

  • удостоверений личностей продавца и покупателя (паспорта),
  • выписки из ЕГРН на объект купли-продажи.

По составу реквизитов следует соблюдать следующие моменты:

  1. Указываются дата составления в письменной форме (без нее договор не будет иметь юридической силы) и место.
  2. Сведения о каждой стороне прописываются в шапке документа с указанием ФИО полностью, паспортных данных и адресов по прописке. В случае, когда договор подписывается представителем продавца, перечисляются его данные и реквизиты документа, на основании которого он представляет интересы собственника.
  3. Существенные условия договора:
  • предмет купли-продажи описывается в соответствии с выпиской из ЕГРН. Согласно статье 554 ГК РФ должны указаны уточняющие сведения, дающие возможность идентифицировать квартиру (точный адрес, площадь, кадастровый номер и иные характеристики, свойственные конкретному помещению);
  • стоимость квартиры, определенная на основании договоренности сторон (ст. 555 ГК РФ). Устанавливается также порядок оплаты наличными, с авансом или задатком. Если стороны договорились о рассрочке платежей, то уточняются их сроки и размер. В этом случае следует прописать, что до момента полного расчета квартира будет находиться в залоге у продавца. Сделка будет зарегистрирована только после того, как покупатель внесет продавцу всю сумму покупки;
  • перечень лиц, за которыми сохраняется право пользования продаваемым жильем. Если такие имеются, то в договоре прописываются их данные с указанием прав на пользование.
  1. Иные условия соглашения включают в себя:
  • информацию о документах, на основании которых у продавца возникло право на квартиру (договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, решение суда и т.д.);
  • сведения об ограничениях, если таковые имеются (уточнить ихможно в выписке из ЕГРН);
  • условия освобождения квартиры с конкретикой даты выезда всех жильцов со своим имуществом.
  1. Права и обязанности сторон сделки. Как правило, в этом пункте перечисляются все не противоречащие закону договоренности между продавцом и покупателем. Обычно продавец обязан передать квартиру, а покупатель ее принять.

На какие пункты обратить особое внимание и почему?

В договоре следует предусмотреть следующие моменты:

  • гарантию продавца, что квартира не находится в залоге, аресте или не применены иные меры ограничений;
  • наличие пункта о приемке-передаче квартиры (если не составляется отдельный передаточный акт). Передаточный акт рекомендуется составить в качестве приложения к договору особенно, когда продавец оставляет в квартире мебель и бытовую технику (п. 1 ст. 556 ГК РФ);
  • особое внимание следует обратить на подключение квартиры к телефонной линии. Если продавец не намерен сохранить за собой ее номер, то в договоре нужно указать, что он не возражает против переоформления его на нового собственника;
  • следует прописать также пункт, свидетельствующий об отсутствии задолженности продавца по оплате коммунальных услуг.

Соглашение оформляется в трех экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами собственноручно. Фактическая передача имущества подтверждается актом приема-передачи.

Образец (бланк) договора купли-продажи квартиры

Ниже предложены варианты образцов и бланков ДКП при совершении различных сделок.

Образец договора купли-продажи квартиры за наличный расчет в 2021 году

Особенности составления ДКП уже описаны выше. В 2021 году они остаются актуальными.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами. doc

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры между физическими лицами. doc

Договор купли-продажи квартиры с задатком

Закрепить квартиру за покупателем поможет N сумма денег в виде задатка.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с задатком. doc

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Молодая семья, получившая материнский (семейный) капитал вправе использовать его средства на улучшение жилищных условий. Но здесь необходимо соблюдать условие обязательного выделения каждому члену семьи доли. Поэтому лучше на этапе оформления сделки включить такое условие в договор купли-продажи.

Законодательство позволяет выделить доли в течение полугода после покупки квартиры. Но тогда потребуется снова обращаться в Росреестр и платить госпошлину за документальное оформление выдела долей. К тому же существует риск того, что это не будет сделано вовремя, что повлечет неприятные последствия.

Договор купли-продажи квартиры, приобретаемой с использование средств материнского капитала, подписывается всеми участниками сделки. Интересы детей младше 14 лет представляют их законные представители (родители или опекуны).

Оплату средствами материнского капитала за жилье можно произвести только после достижения ребенком 3 лет.

Поэтому сделка может быть оформлена договором купли-продажи или договором с рассрочкой. В случае с рассрочкой в соглашении должен быть определен порядок оплаты, согласно которому вносится первоначальный взнос и оставшаяся сумма выплачивается продавцу равными частями в соответствии с графиком платежей.

В договоре сделки обязательно прописываются реквизиты материнского (семейного) капитала, средства которого будут использованы при покупке квартиры.

Образец договора купли-продажи квартиры с материнским (семейным) капиталом. doc

Договор купли продажи квартиры по ипотеке

Перед оформлением ипотечного кредита обязательным является проведение независимой оценки стоимости приобретаемого жилья. На основании этой оценки будет рассчитан и выдан заем.

В ДКП прописывается, что использованы ипотечные средства, а также реквизиты кредитного договора. Этот факт регистрируется вместе с договором сделки в Росреестре, на основании чего в выписке будет содержаться отметка об обременении квартиры в виде залога у банка.

Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств Сбербанка. doc

Договор купли продажи квартиры по доверенности

Интересы одной из сторон сделки может представлять доверенное лицо. Тогда в договоре указываются его персональные данные и реквизиты доверенности, на основании которой он действует. Она должна быть заверена нотариально и приложена к договору.

Образец ДКП квартиры по доверенности по безналичному расчету через Сбербанк (Росреестр). doc

Бланк ДКП квартиры по доверенности между физическими лицами. docx

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/kuplja-prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazec-mezhdu-fizicheskimi-licami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.