Определение долей супругов в общей совместной собственности

Содержание

Как определить доли при разделе общего имущества супругов

Определение долей супругов в общей совместной собственности

При решении судебных споров важное значение имеет определение долей при разделе общего имущества супругов. В стандартной ситуации супруги имеют право на равные доли, если собственность приобретена в браке.

Если возникают конфликтные ситуации, то решение принимается судом по иску одного из членов семьи.

Но в судебной практике нередки случаи отступления от принятых нормативов и появляется возможность иного долевого соотношения раздела.

Основные правила при долевом разделе имущества

Супружеское имущество можно разделить, оставаясь в браке и в процессе развода. Судебное рассмотрение открывается по иску одного из супругов, второй выступает в качестве ответчика. Как правило, стороны знакомы с основным правилом раздела имущества поровну, но имеют весомые аргументы для получения большей доли имущества.

Основные правила по выделению супружеской доли касаются следующего имущества:

  • вещи, приобретенные во время брака, подарки;
  • общее недвижимое и движимое имущество, в том числе капитальная и земельная собственность;
  • собственность одного из супругов, в которую вкладывались общие финансы для реконструкции и повышения стоимости.

Не подлежат разделу:

  • наследство одного из супругов, полученное в браке и до него;
  • объект дарения, полученный одним из супругов;
  • собственность, принадлежащая супругу до вступления в брак.

Нередки ситуации, когда личное имущество одной стороны спора было значительно улучшено за счет общих средств.

В такой ситуации суд может определить сумму улучшения и обязать действительного собственника оплатить половину понесенных расходов на реконструкцию его владения.

Разделить из собственности или выделить супружескую долю не получится, но взыскать материальные средства вполне допустимо.

Варианты изменения доли супругов

По Семейному кодексу, доли супругов равны, на что не влияет размер вносимых средств в общий бюджет.

Один из супругов мог не работать или получать заработок несоразмерный с доходами второй половины, это не учитывается при разделе имущества.

Например, если жена не работала, занималась воспитанием детей и ведением хозяйства, то это не может служить поводом для уменьшения ее доли в совместном имуществе.

Подсудность дел о разделе имущества и выделения доли зависит от стоимости иска. Дела до 50 тыс. рублей рассматриваются в мировом судопроизводстве, все, что свыше относится к компетенции районного или городского суда. Согласно ст.39 СК РФ, существуют объективные причины, позволяющие отступить от равенства долевого соотношения при супружеском разделе.

К объективным причинам обращения в суд по разделу относятся:

  • наличие несовершеннолетних детей, ребенка с инвалидностью;
  • неправомочные траты семейного бюджета;
  • нетрудоспособность, длительное заболевание супруга;
  • отсутствие трудовой занятости по необъективным причинам.

Суд рассматривает все существенные обстоятельства спора и проводит раздел имущества с учетом интересов общих детей.

Общие долги, кредитные обязательства и ипотечные договоры, заключенные в браке, относятся к мужу и жене в равной мере.

Суд выносит постановление о дальнейшем погашении обязательств, которое следует неукоснительно исполнять в дальнейшем. Как правило, разделить долговые обязательства бывает не менее сложно, чем выделить долю супружеского имущества.

Судебная практика

Типичный пример из судебной практики по разделу, когда суд увеличивает долю в квартире жене и матери детей, остающихся с ней после развода. Истица обратилась в суд с иском по увеличению супружеской доли при разделе квартиры.

Приведенные аргументы, документальные свидетельства того, что муж не работал, отказывался содержать ребенка и вел аморальный образ жизни, помогли женщине увеличить долю, получив 2/3 квартиры, включив сюда долю ребенка.

Нередко рассматриваются споры по выделении доли из общей недвижимости. Следует понимать, что не имеет значения тот факт, на кого оформлен объект недвижимости. Если квартира поставлена на регистрационный учет в браке, то принадлежит обоим супругам. Чтобы совершить юридическую сделку, потребуется получить согласие супруга, заверенное нотариусом.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, заседания имеют соревновательный характер. Каждая сторона выдвигает свои аргументы и предоставляет свидетельства правоты своей позиции.

Раздел имущества в натуре

Иногда не представляется возможным разделить поровну объект собственности. Например, автомобиль может иметь двух владельцев, но документы оформляются на одного, второй получает право управления. На такой вариант редко соглашаются стороны конфликта, поэтому машина отдается тому, кто представит суду больше аргументов в необходимости своего владения транспортным средством.

Проводится независимая оценка, устанавливается рыночная стоимость и получивший право владения супруг обязан выплатить половину стоимости второму лицу.

Если такой вариант не устраивает, то предлагается продать машину и разделить вырученные средства в долевом соотношении, указанном в полученном решении. На время процесса имущество, подлежащее разделу, находится под арестом.

Данное ограничение позволяет сохранить объект и избежать несанкционированной продажи.

Раздел квартиры между супругами

Недвижимость также бывает невозможно разделить в супружеских долях. Например, если спор идет о комнате в коммунальной квартире или однокомнатной жилплощади, то раздел возможен только в натуре.

Долю одного участника процесса оценивают в независимой компании, выбранной судом, и предлагают выплатить тому супругу, который остается проживать в квартире или доме.

Процессы длятся длительно и с переменным успехом, поскольку каждая сторона предоставляет свои права на проживание в неделимой жилплощади.

Как правило, право проживания предоставляется женщине с малолетним ребенком. Большое значение имеет наличие еще одной жилплощади у одного из участников спора.

Учитываются другие аргументы, например, невозможность выплатить долю из-за низкого материального достатка. Все споры по разделу прекращаются, когда сторонам предлагается реализовать имущество, поделить средства.

Саботировать решение можно довольно долго, противодействовать исполнительным органам и не освобождать жилплощадь.

Особая сложность при разделе собственности супругов возникает, если квартира находится в залоге у банка и является ипотечным имуществом.

Банки крайне неохотно идут на изменение договора, когда вместо одного документа потребуется оформить два независимых соглашения.

Поскольку в данной ситуации в разделе участвует еще одна заинтересованная сторона, процессы без представителей банка не проводятся.

На практике кредитная организация требует от заемщика закрыть и выполнить свои обязательства путем рефинансирования или иным удобным способом.

Невозможность выплатить сразу все ипотечные обязательства приводит к тому, квартира забирается банком, реализуется и остатки после покрытия долга делятся между гражданами по указанному долевому соотношению.

В большинстве ипотечных договоров раздел имущества описан и указаны требования к заемщику.

Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Источник: https://prorazdel.ru/opredelenie-dolej-pri-razdele-obshhego-imushhestva-suprugov.html

Как делятся доли в имуществе супругов при наличии детей и без них?

Определение долей супругов в общей совместной собственности
Кстати: Мы даём юридические консультации.
Надёжно, экспертно, доступно. Подробнее Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Раздел недвижимости, пожалуй, самый трудный момент при разводе. Осложнений, сопровождающих этот процесс, немало.

Но как бы то ни было, нечто целое – квартира или дом – будет разделено между супругами на части, то есть доли.

О доле, как результате этого раздела, мы и поговорим в этой статье, а заодно прольём свет и на связанные с ней стереотипы.

Доказывать право на долю не надо!

Есть один момент, вызывающий тревогу у находящихся в состоянии развода супругов.

Нередко приобретенная в браке недвижимость закрепляется юридически за мужем или женой, в результате чего у того, кто записан в регистрационных документах, возникает иллюзия, что он имеет на неё безоговорочное единоличное имущественное право.

Второй супруг в этой ситуации испытывает вполне естественную тревогу и задаётся вопросом – как не остаться обделённым и получить свои квадратные метры.

Существуют, разумеется, случаи, когда вопрос в имущественном праве на часть приобретённой в браке недвижимости спорный.

К примеру, квартира или дом полностью приобретались на средства, предоставленные родителями одного из супругов, и этот факт зафиксирован юридически, или квартира досталась в собственность по договору приватизации, участие в которой один из супругов принимать отказался или не имел на это права.

Если же речь идёт о приобретении недвижимости в браке по договору купли-продажи, то долю в этом совместно нажитом имуществе имеет и тот супруг, который не является собственником по документам и на этой жилплощади не прописан.

Доказывать отдельно ничего не требуется – порядок определения собственности установлен п.2 ст. 34 СК РФ, в соответствии с которым приобретённые в браке квартира или дом принадлежат каждой из сторон вне зависимости от того, на кого они оформлены или кем из супругов вносились в приобретение деньги.

Однако чтобы каждый из собственников получил право распоряжаться своей частью недвижимости, необходимо изменить статус собственности – перевести её из общей совместной в долевую.

Что такое доля в имуществе?

Дробь пишем, а комната в уме?

Самое время разобраться, что же такое доля в недвижимости.

Зачастую при обсуждении этого вопроса с клиентами приходится слышать нечто подобное: «мне с детьми в квартире принадлежит гостиная и спальня, а ему небольшая комнатка возле кухни». Когда речь заходит об особняках, то обычно фигурируют этажи.

Так вот, на этапе определения причитающихся каждому долей, ни о каких комнатах или этажах речь не идёт.

Доля – это арифметически выраженная простой дробью часть в объекте недвижимости, не привязанная к конкретно взятым помещениям или квадратным метрам.

Выражаясь юридическим языком, это «доля в праве», которую при наличии разногласий определяет суд в процессе раздела совместно нажитого недвижимого имущества супругов.

Как разделить имущество на доли?

Как уже говорилось выше, долю в объекте недвижимости дарить, продавать, завещать по наследству или использовать в качестве залогового имущества можно только после изменения статуса совместной собственности – перевода её в долевую и регистрации данного факта в Росреестре.

Через суд

Если раздел квартиры или дома проводится в суде, то после того как выносится судебное решение об определении долей, статус объекта недвижимости изменяется автоматически – она становится долевой, но данные изменения также следует зарегистрировать в Росреестра.

Мировым соглашением (У нотариуса)

Определить доли можно и без участия суда, заключив соглашение и заверив его у нотариуса.

Разногласия, как делить совместно нажитую недвижимость – по закону или «справедливости» – не редкость.

К примеру, один из супругов, может полагать, что из-за разницы в доходах (он работал, а жена нет), его вклад в приобретение квартиры или дома более ощутимый, а, следовательно, и доля должна быть больше.

Следует заметить, что с точки зрения законодательства это не более чем иллюзия. Если нет брачного договора или соглашения о разделе недвижимости, то в соответствии со ст. 39 СК РФ совместно нажитое имущество делится на равные доли между супругами.

Здесь следует уточнить один немаловажный момент – обычно квартира или дом являются составной частью совместно нажитого имущества. И доля одного из супругов может оказаться в объекте недвижимости большей или вообще отойти к нему целиком – при том, что будет реализовано требование закона о равенстве долей при разделе имущества в целом.

Нередко перед обращением в суд требуется определить, как наиболее выгодно разделить имущество, и стоит ли в принципе стремиться к получению доли в квартире или доме.

Это вопрос крайне деликатный и при обращении к нам решается всегда индивидуально. Требуется не просто рассмотреть подлежащее разделу имущество, но и учесть жизненные обстоятельства, в которых находится наш доверитель и все условия, на которых приобреталась недвижимость.

Пример 1: получении ¼ части квартиры и денежной компенсации за остальную часть доли, при наличии несовершеннолетних детей

Возьмём, к примеру, довольно типичную ситуацию, когда существенной частью спорного имущества является квартира, состоящая из двух комнат.

Суд без участия представителя с вероятностью 99,9% разделит её в равных долях. Но при сходных условиях задачи – раздел двухкомнатной квартиры между супругами, имеющими детей, решение может быть разным.

Одна из наших клиенток, выступающая истицей, изначально не имела каких-то сомнений в отношении раздела квартиры в равных долях. Но при более пристальном рассмотрении её ситуации в был найден тактически более выгодный для неё вариант раздела.

Было решено настаивать на получении ¼ части квартиры и денежной компенсации за остальную часть доли. В судебном процессе ответчику нами был предложен проект мирового соглашения о разделе недвижимости таким образом. По итогу переговоров сторонами было подписано данное мировое соглашение.

Судите сами – другим местом жительства наша клиентка не обладала, а бывший супруг проживать на отчуждаемой ему жилплощади не планировал, но право собственности на квартиру терять не хотел. Сопрягалось ли закрепление в собственности за нашей клиенткой доли в размере ½ с получением каких-то выгод?

Разумеется, нет. Право пользования жилплощадью у неё сохранялось как в случае получения ею ½, так и ¼. Соответственно, право посещать квартиру и распоряжаться ею иным способом получал и бывший супруг, причём вне зависимости от размера отходящей к нему доли.

Могла ли полученная клиенткой доля расцениваться как потенциально перспективный объект продажи? Маловероятно.

Не будем забывать, что в квартире был уже прописан несовершеннолетний ребёнок, что делало практическую продажу доли фактически невозможной. Кроме того, бывший супруг теоретически мог прописать своих будущих детей на причитавшуюся ему долю.

Теперь давайте взглянем, какой набор выгод получила клиентка при варианте раздела, предложенном нами:

  • денежную компенсацию, выражавшуюся в достойной сумме;
  • облегчение потенциальной продажи своей доли. При покупке другого жилья требования органов опеки о достойных условиях проживания несовершеннолетних при закреплении в собственности ¼, а не ½ в прежней квартире выполнить гораздо проще.

Пример 2: Получение денежной компенсации за долю в квартире

Другой пример. Спорным объектом также была двухкомнатная квартира. Но клиентка имела возможность проживания у родителей. Получение доли в квартире практически не приносило ей никаких выгод.

Тактически выигрышным было получение денежной компенсации за причитающуюся ей половину квартиры. Ответчик в свою очередь на такие условия был согласен, так как тоже не желал делить квартиру с бывшей супругой. Нами был подготовлен проект соглашения о разделе имущества таким образом, который впоследствии был подписан сторонами и нотариально заверен.

Отвоёванные деньги послужили начальным вкладом в приобретение нового жилья. Реализовать такую покупку при получении доли клиентке было бы невероятно сложно.

Как видите, роль по-настоящему компетентного юриста сводится не к элементарному сопровождению своего доверителя в суде.

Его задача – помочь определиться с наиболее выгодным вариантом решения, дотошно и тщательно взвесив все «против» и «за», а затем, пользуясь знанием тонкостей законодательства, отстоять тот вариант раздела, в котором заинтересован его доверитель.

Риски, связанные с получением доли

Как мы уже сказали чуть выше, доля в квартире или доме не имеет материальной привязки к каким-то конкретно определённым комнатам или другой территории.

Чтобы причитающаяся кому-то доля из абстрактной арифметической дроби превратилась в нечто материально-осязаемое, в некоторых случаях применяется специальная процедура, то есть «выдел доли в натуре».

Проще говоря, в результате из какой-то жилплощади выделяется самостоятельный автономный объект недвижимости.

Но такой вариант возможно претворить в жизнь далеко не всегда, такая процедура относится, как правило, к земельным участкам и домам.

Возможность проведения этого мероприятия наше законодательство предусматривает, но ограничивает случаи, когда это действительно может быть осуществлено.

Есть даже специальная статья 252 ГК РФ, которая так и называется: «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли».

В её третьем пункте говорится о том, что участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли в натуре.

В этом же п. 3 есть абзац, начинающийся довольно примечательной фразой: «Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу …»
Что здесь имеется в виду? Да фактически то, что обладатель доли в квартире многоэтажного дома не может рассчитывать на её перевоплощение в самостоятельную жилплощадь.

Почему – да просто выделение доли предполагает образование жилого помещения, имеющего отдельный санузел, кухню и вход, а в реальности БТИ столь серьёзную перепланировку не допустит.

С домовладением такое бывает вполне выполнимо. Но здесь имеются свои немаловажные нюансы.

Дом и прилегающая к нему территория должны обладать способностью раздела в соответствии с долей каждого из бывших супругов. При этом у каждого должны образоваться отдельный вход, кухня и санузел.

Однако даже при наличии такой возможности её устного подтверждения недостаточно. В суде необходимо предоставить результаты экспертизы, доказывающей возможность такого раздела, с приложением проекта перепланировки.

Следует заметить, что процедура проведения экспертизы и разработка проектной и технической документации удовольствие не из дешёвых.

Нелишне заметить, что домовладение, претерпевшее подобную перестройку, существенно теряет ликвидность.

Всё вышесказанное – серьёзный повод к тому, чтобы крайне вдумчиво подходить к решению о способе раздела совместно нажитого имущества, когда его частью является жилплощадь.

Отсутствие практической возможности выдела доли в натуре является существенным препятствием и для применения п.2 ст. 39 СК РФ, дающего судьям право определить для супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети, долю, равную не ½, а больше.

Впрочем, обманчивой радужности этого пункта у нас посвящена отдельная статья, познакомившись с которой вы поймете, почему рассчитывать на него не очень-то стоит.

Знакомясь с реальными жизненными историями и проблемами, которыми делятся друг с другом участницы женских интернет-форумов, нередко приходится встречать истории «с хорошим концом», в которые дамы с удовольствием верят.

Да и как не поверить в добрую сказку, в которой суд «из-за детей» назначил не ½, а, например, ⅔ !

К подобным легендам следует относиться критически. При разделе имущества супругов дети также могут получить в собственность часть недвижимости, например, при покупке с использованием средств материнского капитала, поэтому суд на вполне естественных основаниях делит имущество пропорционально вложенным средствам каждого члена семьи.

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/razdel-dolevoy-sobstvennosti-i-opredelenie-doley-suprugov.html/

Доля в общем имуществе супругов

Определение долей супругов в общей совместной собственности

В большинстве случаев, люди, вступающие в брак, не думают о том, что когда-то им придется разводиться. Поэтому они не утруждают себя изучением правовой стороны развода, а вопросами «как быть?» и «что делать?» начинают атаковать юристов, когда сталкиваются со всеми подводными камнями бракоразводного процесса.

А между тем, чтобы бракоразводный процесс проходил как можно менее болезненно, необходимо знать некоторые правовые тонкости, о которых мы вам расскажем.

Правовой режим имущества

Первое, что необходимо определить, приступая к разделу имущества — режим его правового регулирования, т. е. применяемые к нему правила. Семейный кодекс РФ (СК) предусматривает два правовых режима имущества супругов:

– законный;
– договорной;

Законный – это общий, наиболее распространённый вариант регулирования супружеского имущества. Согласно ст. 34 СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Иными словам, всё, что вы приобретете во время брака (от ложки до родового поместья) будет являться общей совместной собственностью супругов и при разводе будет делиться поровну, если иное не прописано в брачном договоре (при наличии такового), либо ином юридически оформленном  документе.

Договорной – это режим, который менее распространён,  но даёт значительно большие гарантии при делении имущества. При договорном режиме обычно используются два основных инструмента –  брачный договор и соглашение о разделе имущества.

Брачный договор можно заключить как до регистрации брака, так и в любой момент состояния в браке. Соглашение о разделе имущества заключается, как правило, перед расторжением брака или сразу после него.

С чего начать «делёж»?

Итак, процедура раздела имущества между бывшими супругами начинается с установления факта – был ли заключён брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Если брачный договор есть, то сложности будут сведены к минимуму. Ведь, как правило, в хорошо составленном брачном договоре всё прописывается очень детально (кому какого цвета достанется кастрюля, а кому какой марки автомобиль). Единственное, на чем надо будет заострить внимание – всё ли нажитое имущество охвачено договором и  не нарушают ли  пункты договора права какой-либо стороны.

Если же брачного договора не было, соглашение о разделе имущества не достигнуто и не подписано и на достижение компромисса  уповать не приходиться, то остается один вариант – раздел имущества в судебном порядке.

Какое имущество подлежит разделу?

Как вы уже поняли, если при разводе дело дошло до раздела имущества, то делиться будет совместно нажитое во время брака имущество.

К совместно нажитому имуществу относится:  зарплата; доходы от предпринимательской деятельности; доходы от  результатов интеллектуальной собственности (написанной книги, статьи песни, снятого фильма); пенсии; пособия; приобретённое за счёт общих средств движимое и недвижимое имущество; приобретённые паи, вклады, бумаги.

При этом право на общее имущество имеет и тот из супругов, который не имел доходов по уважительным причинам. Например, если жена не работала  и занималась  ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей, она имеет право на общее имущество.

Доля супругов в общем имуществе 

По общему правилу супруги имеют право получить равные части от нажитого ими в браке. Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество. Имущество делится в суде именно по принципу равенства.

  Нажитое делится путем установления на него долевой собственности, либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации. Что и кому передать, судьи решают, учитывая сложившийся порядок пользования вещами и нужды сторон.

Нажитое можно делить по частям – отдельно недвижимость, деньги, машины и т.д. или все сразу. Нельзя делить по категориям типа «мне недвижимость в  Москве, а тебе в Урюпинске».

Кроме того, существуют ещё определённые нюансы:

Имущество, которое было получено до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования во время брака является его собственностью.

Иными словами, если  ваша супруга   имела  квартиру до вступления в брак,  а вам (уже будучи женатому) любимая тетушка подарила яхту на 23 февраля, то после развода каждый останется при своей квартире и яхте.

Но есть одно «но»! Если суд признает, что в течение брака в данное имущество были произведены вложения за счёт совместного имущества или личного имущества другого супруга, и они значительно увеличили стоимость имущества, то имущество может быть признанно совместной собственность.

Например, у супруги до вступления в брак был маленький домик в деревне, а вы из него отстроили замок за свои средства и сумели это подтвердить в суде, то замок будет признан совместной собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, т.е. платья вашей жены от «Versace» и ваши костюмы фабрики «Заря» делиться не будут.

Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (изобретения, компьютерные программы, написанные книги, картины, и т.п.), будут признаны  личной собственностью их автора, однако это не распространяется на доходы. Как говорится фамилию на обложке написанной вами книги укажут вашу, а доходы разделите с супругом. 

Имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений при раздельном проживании, может быть признано судом их личной собственностью. Но опять таки, надо сильно постараться и доказать в суде, что автомобиль вы приобрели на свои личные средства только после того как ушли от жены (или бросили мужа)

Наконец, детские вещи признаются принадлежащими именно детям и остаются с тем из родителей, с кем будут проживать дети.

Нельзя забывать и об общих долгах супругов, которые уменьшают общее имущество и распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям, т.е. если супруг проиграл в карты 100 тысяч рублей, то на эту сумму суд может уменьшить ему и причитающуюся долю при разделе совместной собственности.

Разумеется, далеко не всё можно разделить в натуре, по принципу: тебе – половина, и мне – половина. На два, например, не делится однокомнатная квартира, автомобиль, картина, самолет и т.д.

 В этом случае возможна замена причитающейся одному из супругов доли денежной компенсацией, рассчитанной на основе среднерыночной стоимости делимого предмета.

Если бывшим супругам не удаётся добровольно договориться о величине такой компенсации, её определяет суд.

Такое специфическое имущество, как принадлежащая супругу доля в праве собственности на какой-либо объект, при разводе также включается в общую имущественную массу.

На самом деле при  отделении совместной собственности супругов от их личной собственности может  возникнуть гораздо больше сложностей,  на которых спотыкаются и сами бывшие супруги, и адвокаты, и судьи.  Поэтому и при составлении брачного договора и при разделе имущества в суде советуем вам пользоваться услугами нотариусов, опыт которых в составлении брачных договоров в России самый большой.

союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается.юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/dolya-v-obschem-imuschestve-suprugov/

Определение долей при разделе общего имущества супругов

Определение долей супругов в общей совместной собственности
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Семейное право » Брак и развод » Определение долей при разделе общего имущества супругов

Если супруги нажили общее имущество, то развод будет сопровождать раздел всех материальных благ.

Брак – это священный союз двух любящих людей, но, к сожалению, не все семьи готовы стойко преодолевать все проблемы и преграды, которые встречаются на жизненном пути. А иногда развод считается наиболее оптимальным выходом.

Однако, если за годы совместного проживания супруги успели приобрести общее имущество, то бракоразводный процесс будет сопровождать раздел всех материальных благ. Поэтому стоит выяснить, в чем заключается и как происходит определение долей при разделе общего имущества супругов.

Доля в праве общей собственности

Согласно с действующим законодательством, доля в праве общей собственности – это конкретная единица измерения размера права собственности на совместное имущество, которая указывается в договорах или официальной документации о регистрации права. Это определенная часть имущества, которое находится в совместной собственности двух или нескольких лиц. Такие материальные ценности принадлежат лицам на основе права общей собственности.

Имущество супругов, которое было приобретено в процессе совместного проживания, изначально считается совместной собственностью. Исключением являются те случаи, в которых брачным договором предусмотрен иной режим имущества.

Режим общей собственности позволяет при необходимости произвести определение долей при разделе общего имущества супругов.

После осуществления оценки и определение долей при разделе общего имущества супругов такая собственность будет считаться долевой.

При действии данного вида собственности каждому из владельцев будет принадлежать определенная часть в праве на конкретные материальные ценности.

Долевая собственность устанавливается в следующих конкретных случаях:

  • По добровольному соглашению сторон;
  • В случае отсутствия единого рационального решения, долевая собственность устанавливается согласно с решением суда.

Изменение долей в праве общей долевой собственности

ЧТо представляет собой изменение долей в праве общей долевой собственности? Наиболее распространенным является принцип раздела совместного имущества на две равные части. При этом не учитываются факты, на чье имя официально оформлены или зарегистрированы материальные ценности. Определение долей в праве общей собственности может осуществляться следующими путями:

  • При установлении долевой собственности в равных долях.
  • При передаче сторонам различного имущества одинаковой стоимости.
  • Если же дорогостоящие ценности полагаются одному из супругов, то он обязуется возместить компенсацию материальной стоимости.

Существует конкретный перечень имущества, которое не подлежит разделу после развода:

  • Ценности, которые были получены кем-либо еще до момента вступления в официальный брак;
  • Имущество, которое было подарено или унаследовано во время совместного проживания. Если же одна из сторон докажет, что за ее счет осуществлялись ремонт и всяческое улучшение состояния благ, то она имеет полное право на равную часть от данного имущества;
  • Личные предметы, предназначенные для индивидуального использования, за исключением ювелирных изделий и драгоценностей;
  • Интеллектуальная собственность принадлежит ее автору, за исключением доходов от ее реализации;
  • Детские вещи будут оставаться с той стороной, с которой будет проживать ребенок после оформления развода;
  • Имущество, которое было приобретено каждой из сторон уже после развода.

Оценка доли в общем имуществе

Оценка доли супругов в имуществе – это точное определение материальной стоимости всего того, что судом признается совместно нажитой собственностью. Данная процедура необходима в некоторых случаях:

  • После подачи иска о разделе прав собственности сторон;
  • Для выяснения стоимости имущества, которое подлежит разделу;
  • При определении суммы денежной компенсации в случае, если имущество будет делиться на равные части;
  • В процессе выяснения стоимости имущества для последующего погашения кредитных обязательств или долгов.
  • Сторона, которая обращается в суд с иском о разделе имущества, может самостоятельно указать стоимость всех совместных вещей. Вспомогательными в таком случае выступят любые чеки, квитанции, официальные договоры и др. В случае необходимости к процессу оценки присоединяются эксперты по оценке имущества или сотрудники судебно-экспертной службы.

Раздел долгов супругов

Совместные долги супругов – это те кредитные обязательства, которые появились в процессе совместного проживания перед различными лицами и учреждениями: банками, физическими или юридическими лицами. Задолженностью также будут считаться те материальные средства, которые предназначены для оплаты обучения совместных детей, важных бытовых предметов семейного пользования, ипотек.

Некоторые лица пытаются за счет раздела долгов значительно увеличить собственную часть имущества. Чтобы препятствовать возникновению такой ситуации следует детально проверять давность всех расписок, а также оценить материальное состояние семьи, что может доказать необоснованность долга.

Наличие материальных долгов существенно уменьшает общий объем совместного имущества.

Совместными долгами считаются:

  • Кредитные обязательства, если же договор был подписан обеими сторонами
  • Долги одного лица по кредитным обязательствам, которые предусматривались для совместного использования.

Общие долги супругов соответствуют пропорционально полагающимся им долям. Однако, если будет доказан факт нерационального расточительства одного из лиц, что могло существенно ухудшить материальное положение семьи, то данному лицу придется выплачивать соответственно большую часть долга.

Исковое заявление о разделе общих долгов супругов

Раздел долгов может осуществляться в процессе добровольного договора двух сторон, после которого подписывается соответствующее соглашение. Оно подтверждает порядок раздела совместного имущества.

Если же супруги не находят единого решения для погашения задолженностей, то стоит обращаться в суд, где будет выноситься решение в соответствии с основными обстоятельствами бракоразводного процесса.

Судебной системой предусматривается определенная форма искового заявления на раздел долгов. К заявлению принято добавлять документы, которые подтверждают факт возникновения долга непосредственно в процессе совместного проживания и использования полученных материальных средств на общие нужды семьи:

  • Кредитные договоры и договоры с образовательными организациями, в которых обучаются совместные дети;
  • Договоры ипотеки;
  • Кредитные договоры и чеки о покупке бытовой техники, предметов общего использования;
  • Квитанции, которые подтверждают наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и выписка из домовой книги о проживании ответчика на протяжении определенного срока.

В исковом заявлении должна точно указываться сумма долгов, а также желаемый порядок раздела задолженности в долях. Заявитель может потребовать от противоположной стороны выплату недостающей суммы в банковские учреждения или займодателям.

Если же в семье есть дети, то при разделе долгов суд будет учитывать материальное состояние каждой стороны, факт совместного проживания с детьми после развода, а также наличие обязательств на выплату алиментов.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Моя бабушка хочет сделать дарственную своей половины квартиры на меня, но дед отказывается. Так как имущество общее сказали делать определение долей. Дедушка отказывается делать определение долей. Подскажите как быть?

Руслан09.07.2019 18:05

Добрый вечер. 

Бабушке обратиться в суд с иском о разделе квартиры (совместной собственности)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Коханов Николай Игоревич09.07.2019 19:43

Задать дополнительный вопрос

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП».

Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.

ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна10.07.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/razvod-brak/opredelenie-dolej.html

Делим имущество супругов при разводе. Кому присудят больше?

Определение долей супругов в общей совместной собственности

Основания для раздела имущества супругов в судебном порядке.

Семейное законодательство Российской Федерации предусматривает, что супруги вправе самостоятельно достигнуть соглашения о разделе между собой имущества совместно нажитого в браке. Этим же соглашением супруги вправе установить с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, и размер подлежащих уплате алиментов на их содержание.

В случае, если супруги к такому соглашению не приходят спор может быть разрешен в суде.

Требования о разделе имущества супругов могут быть заявлены как одновременно с требованием о расторжении брака, так и в качестве самостоятельного иска.

В настоящей статье мы рассматриваем случай раздела при законном режиме имущества супругов.

Какое имущество супругов подлежит разделу.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу является любое имущество, которое было нажито во время брака, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или зарегистрировано. Стоимость имущества определяется на дату рассмотрения дела судом.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается все общее имущество, которое имеется у супругов в период судебного рассмотрения дела, а также совместно нажитое имущество, находящееся у третьих лиц.

Не подлежит разделу имущество, приобретенное каждым из супругов до брака.

Если имущество одного из супругов было приобретено им в браке, но на средства, имевшиеся у него до заключения брака, либо получено в дар или унаследовано, такое имущества не является общим и не подлежит разделу.

Определение долей в общем имуществе супругов.

По общему правилу, предусмотренному статьей 39 Семейного кодекса РФ доли мужа и жены в общем имуществе, признаются равными.

Однако суд может отступить от этого правила и увеличить либо уменьшить долю одного из супругов.

Увеличение доли одного из супругов.

В качестве оснований для увеличения доли мужа или жены в общем имуществе учитываются следующие обстоятельства:

– Проживание вместе с общими несовершеннолетними детьми;

– Наличие тяжелого или хронического заболевания одного из супругов, возникшего в период брака и связанного с выполнением семейных обязанностей.

– Несение бремени по долгам семьи только одним из супругов.

Уменьшение доли в общем имуществе супругов.

Суд может уменьшить долю одного из супругов в следующим случаях:

– Уклонение мужа или жены от трудоустройства, при отсутствии иных источников доходов;

– Аморальное поведение, алкогольная или наркотическая зависимость, что привело к тяжелому материальному положению семьи;

– Сокрытие одним из супругов совместного имущества не в интересах семьи;

– Продажа или дарение одним из супругов имущества в отсутствии согласия на то второго супруга.

Неделимое имущество – как делить?

У супругов в совместной собственности может быть имущество, которое каждый из них хотел бы иметь в своей собственности после расторжения брака.

Но не каждую вещь возможно разделить. В случаях, когда вещь является неделимой супруги могут добровольно договорится о том, кому она достанется. Если договориться не удается, спор разрешает суд.

При определении кому из супругов будет передана вещь суд учитывает, кем из супругов она использовалась, потребность каждого из супругов в вещи, а также иные значимые обстоятельства.

Супруг, которому суд присудил неделимую вещь обязан выплатить второму супругу компенсацию в размере половины от ее стоимости. Стоимость вещи определяет суд на основании проведенной оценки имущества.

Помимо этого, в суде супруги могут перевести имущество из совместной собственности в долевую, определив доли каждого и определить порядок пользования имуществом каждым из супругов.

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества супругов.

Заявить исковые требования о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, можно пределах трех летнего срока исковой давности.

Этот срок исчисляется со дня, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Например, со дня, когда одному из супругов стало известно о том, что второй супруг без его согласия подарил третьему лицу автомобиль, являющийся общей собственностью или с момента, когда бывший супруг отказался признавать за супругой право собственности на долю в совместно нажито в браке квартире.

Не следует исчислять этот срок со времени прекращения брака, либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака, или с момента прекращения фактических брачных отношений.

Определение срока, с которого один из супругов должен был узнать о нарушении своего права в каждом конкретном случае определяет суд. От истца требуется аргументировать свою позицию и донести ее до суда, желательно подкрепив ее судебной практикой.

Общее имущество супругов при фактическом прекращении брачных отношений.

Бывают ситуации, когда фактически супруги уже не ведут общее хозяйство и не проживают совместно. Они могут обзавестись новыми семьями, родить детей.

Однако до прекращения брака имущество, приобретенное каждым из супругов, будет находиться в совместной собственности каждого из них. То есть на него распространяется законный режим имущества супругов.

Сложившаяся судебная практика по такой категории дел говорит о том, что суды разрешая споры о разделе имущества супругов, прекративших фактически брачные отношения, могут признать имущества нажитое каждым супругом в период раздельного проживания, собственностью каждого из них.

В таком случае, суд может произвести раздел только того имущества, которое было нажито супругами в период их совместного проживания.

© ЦПЗ “Московский юрист”: Делим имущество супругов при разводе.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5aeeee78a936f461d51264e4/delim-imuscestvo-suprugov-pri-razvode-komu-prisudiat-bolshe-5af85fdea815f1cf7571916b

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.