Сейчас не выдают свидетельство на собственность

Содержание

Когда перестали выдавать свидетельства о праве собственности

Сейчас не выдают свидетельство на собственность

Росреестр перестал выдавать свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости с 15.07.2016 года. Вместо гербовой бумаги с печатью теперь владелец получает выписку ЕГРН. Справка является подтверждением регистрации прав на имущество и кадастрового учета.

Отмена свидетельства на право собственности

Нововведения упростили процедуру регистрацию прав на объект недвижимости и постановку на Кадастр. До внесения поправок правоподтверждающим документом считалось свидетельство на право владения имуществом. Теперь владельцу не нужно ждать получения бумажного бланка на недвижимость. Достаточно заказать выписку ЕГРН.

Таким образом, доказательством прав на законное владение объектом является запись в базе Росреестра. А справка из ЕГРН – это подтверждение наличия ее существования.

Несмотря на отмену выдачи бумажных свидетельств, госрегистратор гарантирует сохранность информации. К основным преимуществам электронной системы хранения данных относятся:

  • Многоступенчатая защитная система от взлома, получившая высокие оценки от профессионалов;
  • Регулярное дублирование базы данных и создание резервных копий;
  • Сохранение правовой информации об объектах недвижимости и юридических сделках с ним на бумаге.

К тому же, отмена свидетельств минимизирует риски, связанные с мошенничеством на рынке недвижимости. Теперь невозможно получить дубликат бланка и продать имущество по нему.

Заказать выписку ЕГРН быстро и удобно можно на портале EGRNKA.ru. Процедура занимает 10-15 минут. Справка в электронном виде имеет равнозначную юридическую силу с бумажным вариантом.

Найти объект

Изменение в законе “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”

После внесения поправок в Федеральный Закон № 122, вступил в силу ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” (ред. 25.05.2020). Согласно данному законопроекту, удостоверение имущественных прав осуществляется выпиской из ЕГРН.

Правовые последствия отмены свидетельство о праве собственности:

  • Выдача бумажного документа (оригинала и дубликата) на гербовой бумаге отменена. Но он не утратил своей юридической силы. Копию свидетельства, которое было предоставлено до внесения поправок, при необходимости можно запросить в Росреестре;
  • Свидетельство о праве собственности заменила выписка ЕГРН;
  • Запись о проведении регистрации имущественного права будет зафиксирована на правоустанавливающем документе (договоре);
  • Справка из Росреестра выдается на электронном носителе или в бумажном варианте. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу и заверяются подписью госрегистратора.

Согласно поправкам в Гражданском Кодексе РФ (ст. 8.1) добросовестным приобретателем признается гражданин, если он при покупке недвижимостим опирался на справку из росреетра.

Что изменилось в процедуре регистрации права собственности после отмены свидетельств?

После внесения поправок в законопроекты, регистрация прав собственности и постановка объекта на кадастровый учет производится одновременно. Сама же процедура осталась неизменной. Оформить недвижимость можно следующими способами:

  • Личное посещение МФЦ или отделения Росреестра;
  • Подача заявки по почте;
  • Онлайн-обращение.

Независимо от выбранного способа регистрации объекта, заявителю нужно выполнить следующие действия:

  1. Написать заявление.
  2. Собрать необходимый пакет документов.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Дождаться результатов рассмотрения заявки.
  5. Получить выписку ЕГРН.

С помощью сервиса EGRNKA.RU любое заинтересованное лицо может оформить справку из росреестра и ознакомиться с характеристиками объекта. Для этого достаточно заполнить онлайн-заявку и оплатить стоимость услуги.

Найти объект

Что из себя представляет выписка ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это справка, которая описывает основные характеристики объекта и его законного владельца. Документ является подтверждением кадастрового учета, возникновения и перехода прав собственности. Источником информации для справки является информационная база Росреестра.

Выписка ЕГРН содержит следующую информацию:

  • Паспортные данные владельца;
  • Описание основных характеристик объекта (квадратура, этажность, идентификатор);
  • Дата регистрации госкадастре;
  • Наличие ограничений или обременений;
  • Документ, на основании которого возникли права собственности;
  • Кадастровая стоимость имущества;
  • Целевое назначение объекта.

Существует несколько видов справок из Росреестра. В зависимости от этого, в справке может содержаться информация о предыдущих владельцах (история перехода прав).

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Чтобы заказать справку из Росреестра, нужно воспользоваться порталом ЕГРНка.ру. Инструкция по оформлению выписки ЕГРН онлайн:

1.На официальном сайте egrnka.ru выбрать вкладку “Выписка из ЕГРН”.

2. В поисковую строку ввести кадастровый номер или адрес объекта.

3. Ознакомиться с информацией об объекте. В открывшемся списке выбрать вид нужного документа.

4. В соответствующей строке указать адрес электронной почты, куда будет отправлена справка после оформления. Нажать кнопку “Заказать документы”.

5. Выбрать удобный способ оплаты услуги из предложенных вариантов.

6. Дождаться изготовления документа. 

Время изготовления бланка зависит от загруженности госрегистратора. Как правило, срок оформления справки не превышает одного рабочего дня.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kogda-perestali-vydavat-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti/

Какой документ подтверждает теперь, что я собственник?

С 15.07.2016 года удостоверяет регистрацию имущественного права выписка из ЕГРН. Она выдается Росреестром в бумажном или электронном виде.

Надо ли менять свидетельства на выписки?

Документы старого образца не теряют своей юридической силы. Они подтверждают законные права владельца недвижимости. Однако, для проведения юридических операций с имуществом необходимо заказать справку из ЕГРН.

Сколько действует выписка из ЕГРН?

Этот документ не имеет срока давности. Информацию в базе нужно обновлять, если объект претерпевал какие-либо изменения (перепланировка, смена владельца).

Сколько стоит получить выписку из Росреестра?

Стоимость справки зависит от ее формы и статуса заявителя. Для физлиц – 870 рублей за бумажный экземпляр и 350 за электронную версию, для юрлиц – 2600 и 700 рублей соответственно.

Источник: https://EGRNka.ru/info/kogda-perestali-vydavat-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti/

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру в 2021 году: как он выглядит и называется

Сейчас не выдают свидетельство на собственность

Большинство собственников привыкло, что основным документом на жилье является свидетельство о праве собственности.

Однако несколько лет назад ситуация изменилась — главным правоподтверждающим документом теперь является выписка из ЕГРН. Именно выписка нужна для проведения сделки купли-продажи и при обращении в большинство государственных органов.

Это не означает, что свидетельство утратило свою юридическую силу, однако сфера его применения значительно сократилась.

Какие документы должны быть у собственника квартиры?

Все документация на квартиру, которая должна быть у собственника, разделяется на два вида:

  1. Правоустанавливающие документы — определяют способ, с помощью которого недвижимость была приобретена (также их именуют документами основания).
  2. Правоподтверждающие документы — подтверждают, что их обладатель действительно является собственником конкретного объекта недвижимости.

Функции и назначение двух видов документации различаются. Правоподтверждающие документы лишь гарантируют, что предъявитель является обладателем квартиры, а его право прошло процедуру государственной регистрации. К их числу относятся свидетельство о регистрации права собственности (выдавалось до середины 2016 года) и выписка из ЕГРН.

Правоустанавливающие документы подтверждают законность получения недвижимости в собственность. Эта документация более разнообразна, так как способов приобретения права собственности немало. В большинстве случаев это разнообразные договоры — купли-продажи, дарения, мены, приватизации.

Также основанием для возникновения права собственности может являться решение местной администрации или суда, свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности — документ, который ранее выдавал Росреестр в качестве подтверждения права собственности на жилое помещение или иной объект недвижимости. Он подтверждал, что лицо является собственником конкретного объекта недвижимости на момент выдачи документа. Свидетельство изготавливалось на гербовой бумаге розового, желтого или зеленого цвета.

Образец свидетельства о праве собственности

Недостатком свидетельства было то, что оно отражало информацию лишь на момент выдачи документа.

Если квартира становилась предметом судебного спора, на нее было наложено обременение, она находилась в залоге или под арестом после выдачи свидетельства, это никак не отражалось в документе. Предъявитель даже мог утратить право собственности, однако документ у него оставался.

Такая ситуация была опасной для покупателей или иных лиц, к которым обращался обладатель свидетельства. Для безопасного совершения сделки приходилось брать выписку из ЕГРП, которой подтверждалось отсутствие ограничений.

Выписка из ЕГРН

С середины 2016 года оформление свидетельств была прекращено.

Причиной этого являлось не только вышеуказанные недостатки, но и внедрение цифрового документооборота, а также общая реформа системы учета недвижимости.

Кадастр недвижимости и реестр прав были слиты в реестр недвижимости (ЕГРН). Итогом реформы стало то, что в качестве основного правоподтверждающего документа стала применяться выписка из ЕГРН.

Формы выписки

В зависимости от содержания документа существует несколько видов документа. Росреестр выдает выписки, которые содержат следующие сведения:

  1. Об основных характеристиках объекта и регистрации права собственности на него.
  2. О переходе прав собственности на объект.
  3. О правах гражданина на все имеющиеся у него в собственности объекты.

Именно первый вариант и является теперь основным правоподтверждающим документом. Его можно назвать аналогом свидетельства о праве собственности, но с более полной информацией как об объекте, так и правах собственника.

Выписку о переходе прав часто называют архивной, так как она содержит сведения обо всех случаях регистрации права собственности на объект. Выписка о правах одного лица содержит информацию обо всех объектах недвижимости, которыми владеет один гражданин. Подобный документ выдается только самому владельцу, так как содержит персональную информацию о нем.

Выписка из ЕГРН также различается по форме. Она предоставляется в виде:

  • электронного документа;
  • документа на бумажном носителе.

Оба варианта абсолютно равнозначны, однако за бумажный документ придется заплатить большую цену.

Какие сведения содержатся в выписке?

Выписка содержит следующую информацию:

  • расположение объекта недвижимости (точный адрес, этаж);
  • общую характеристику (площадь, предназначение);
  • графический план квартиры и поэтажный план здания;
  • идентификационные данные владельца (владельцев с указанием долей);
  • документы основания;
  • кадастровый номер;
  • сведения о правоустанавливающем документе;
  • информацию об имеющихся ограничениях с указанием причины и даты наложения.

Выписка о переходе прав на объект кроме базовых сведений об объекте содержит информацию о регистрации и прекращении права собственности. В этом документе указываются все собственники, которые владели объектом ранее, основания и даты возникновения и прекращения прав.

Как выглядит документ подтверждающий право собственности на квартиру?

Выписка выглядит как справка, соединяющая в себе сведения из двух старых документов — свидетельства и кадастрового паспорта. Она выполнена на обычной бумаге, в заглавие ставится наименование выдавшего ее органа.

Первая страница содержит информацию об объекте, вторая — о собственнике. Затем содержится раздел с информацией о наличии или отсутствии ограничений.  В следующем разделе документа находится поэтажный план дома, в котором расположена квартира. Далее указывается имя получателя документа, данные о составившем документ специалисте, его печать и подпись, а также печать Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости

Выписка, содержащая сведения о переходе прав, выглядит несколько иначе. В ней также указываются основные сведения о квартире, а далее в виде таблицы перечисляются правообладатели, дата и номер регистрации, дата прекращения права собственности.

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав

Где и как получить выписку?

Выписку из ЕГРН выдает Росреестр. Однако вовсе не обязательно обращаться в его местное отделение. Получить документ можно следующими способами:

  • обратиться в МФЦ;
  • подать заявление на портале Госуслуги;
  • создать заявку на официальном портале Росреестра;
  • отправить заявку почтовым отправлением;
  • заказать выездное обслуживание.

Проще всего заказать выписку через МФЦ или на портале Госуслуги. В первом случае необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, заполнить заявление и предоставить паспорт. Готовую выписку выдадут также в МФЦ. Срок выдачи — максимум 5 суток с момента регистрации заявления.

При заказе документа на портале Госуслуги заявление и оплата принимаются удаленно с помощью электронных сервисов. Заявитель может записаться на прием, выбрав точное время посещения. Получать готовую выписку нужно в отделении Росреестра. Срок изготовления документа — максимум 3 суток.

При выборе электронной версии документа выписка высылается на E-mail, указанный заявителем, в виде ссылки на сайт Росреестра или в формате готового электронного документа. Срок ожидания также составляет 3 суток.

Стоимость выписки

Стоимость стандартной выписки об объекте недвижимости зависит от категории получателя и формы документа.

Выписка на бумажном носителе обойдется:

  • в 460 руб. — для граждан и государственных органов;
  • в 1270 руб. — для организаций.

Электронный документ обойдется несколько дешевле:

  • 290 руб. — для физлиц и госорганов;
  • 820 руб.  — для юрлиц.

Аналогичная стоимость у выписки о переходе прав на жилой объект. Что касается выписки, содержащей сведения обо всех имеющихся у лица объектов недвижимого имущества, то ее стоимость зависит от объема сведений.

Документ с информацией об объектах в пределах одного региона обойдется физическому лицу в 470 руб. за электронный документ и в 750 руб. — за бумажный вариант. Максимальный тариф составляет 3480 руб.

— именно в такую стоимость оценивается бумажная выписка об имеющихся у собственника объектах недвижимости на территории более 57 регионов, если получателем является юридическое лицо.

Свидетельство о праве собственности или выписка: что важнее?

Выписка из ЕГРН — более универсальный документ, который полностью заменяет свидетельство. Она необходима при проведении сделки купли-продажи, регистрации договора найма или совершении иных регистрационных действий с недвижимостью.

Этот документ можно предоставить в государственные органы, например, при оформлении субсидий, в ГУВМ МВД РФ для постоянной или временной регистрации проживающих в квартире лиц, иные государственные органы.

Такая ситуация не значит, что свидетельство о праве собственности на квартиру стало полностью бесполезным и от него можно избавиться. Это по-прежнему документ, подтверждающий право собственности владельца недвижимости. Однако круг учреждений, которые принимают свидетельство, значительно сузился.

Документ не подойдет для сделок, так как в нем не отражена информация о наличии или отсутствии обременения на квартиру. Многие организации теперь также в обязательном порядке требуют выписку, однако другие обходятся и свидетельством. Например, свидетельство подтвердит права собственника при обращении в суд, в ТСЖ, при проведении ания владельцев жилых помещений в многоквартирных домах.

Выписка из ЕГРН — более универсальный документ, который принимают и государственные, и негосударственные органы. Круг учреждений, принимающих свидетельство, постепенно сужается.

Выводы

Оформление выписки из ЕГРН не представляет особой сложности. Получить ее может любой желающий, необходимо лишь предоставить паспорт и заполнить заявление. Документ имеет полную юридическую силу и принимается любыми государственными органами и иными организациями. Если у вас возникли сложности с получением или применением выписки, то можете проконсультироваться с нашим юристом.

Источник: https://Glavny-yurist.ru/kakoj-dokument-podtverzhdaet-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.